Квартира в Люксембурге, Люксембург, 150 м²

surface: 150 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергопотребления: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Отопление на мазуте: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Идеально расположенный по адресу 24 rue de l’Église в Перле, коммунна Рамбрук, этот семейный дом выделяется своими уникальными размерами и многофункциональностью.

Общая площадь здания составляет 583 м², включая 150 м² жилой площади, 83 м² многофункционального пространства с баром и 183 м² дополнительного обустроенного пространства. Дом находится на участке площадью 7,35 ар с южной ориентацией, в отличном общем состоянии и с современным техническим оснащением.

На первом этаже находится светлая зона проживания с гостиной и открытой кухней, обеденной зоной и залом, обеспечивающие прямой доступ к террасам с южной ориентацией. Также на этом уровне расположены душ, кабинет, прачечная и большой гараж.

На верхнем этаже: две спальни, гардероб и полностью оборудованная ванная комната с ванной, душем и туалетом. На втором уровне - большая спальня под крышей и гардеробная.

Многофункциональное пространство площадью 83 м² в данный момент исполняет роль личного спортзала с баром и обеспечено прямым доступом к джакузи и сауне. Это пространство можно перепрофилировать в соответствии с потребностями: под независимую деятельность, зону отдыха, студию или зону для приема гостей.

183 м² обустроенной площадки с впечатляющим объемом, полностью изолирован и оборудован реверсивной тепловой насосной установкой, предлагая множество возможностей (профессиональное, развлекательное, жилое расширение).

Экстерьер включает участок 7,35 ар, полностью огороженный, с тремя террасами с южной ориентацией, благоустроенным садом и зоной отдыха с джакузи и сауной. Объект обладает тремя отдельными входами, солнечными батареями, отоплением на мазуте, реверсивной тепловой насосной установкой, камином, эффективной изоляцией и отличным состоянием. Редкое предложение на рынке Люксембурга, сочетающее качественную семейную резиденцию и вспомогательные объемы с высокой добавленной стоимостью.