Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 72 м²

surface: 72 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 1924
• ✓ Электрическая розетка на парковке: В наличии
• ✓ Внутренняя парковка: 1 место
• ✓ Сад: 133 м²
• ✓ Класс энергопотребления: 283.7
• ✓ Класс теплоизоляции: 203.3
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: В наличии

Откройте для себя этот дуплекс площадью 72 м², созданный для сочетания качества жизни с долгосрочной инвестиционной ценностью. Изысканная и всё более редкая планировка, привлекательная как для инвесторов, так и для владельцев.

Главные особенности: открытая зона гостиной и столовой, яркая и пропорциональная, легко улучшить как в качестве арендуемой недвижимости, так и основного жилья. Отдельная кухня с достаточным пространством для ежедневного ужина.

Спальня на верхнем этаже обеспечивает чёткое разделение день/ночь, предлагая покой и уединение — значительное преимущество для аренды. Ванная комната с естественным освещением обеспечивает комфортную планировку и приятные пропорции.

Застекленная веранда (не отопляемая) — расширение жилого пространства, идеально подходящее как зона отдыха или многофункциональная дополнительная комната. Частный сад площадью примерно 133 м² — редкость для квартиры, высоко оцениваемая как арендаторами, так и владельцами.

Частный подвал и внутреннее парковочное место.

Гибридная недвижимость: одинаково привлекательна как для основного проживания, так и как стабильная долгосрочная арендная инвестиция. Легко сдаваемая планировка с востребованными особенностями (наружное пространство, парковка, тишина вокруг).

Расположение поддерживает стабильность проживания в добре ухоженной жилой среде.

Находится в тихом, благоустроенном районе с отличной транспортной доступностью: 25 минут до Кирхберга (Люксембург), 9 минут до Эхтернаха, 17 минут до Вассербиллига. Рядом остановки автобусов.

Идеальная недвижимость для тех, кто ищет жизнь, ориентированную на природу, с быстрой доступностью к экономическим центрам, или для инвесторов, ищущих сбалансированный, устойчивый и привлекательный актив.