Квартира в Люксембурге, Люксембург, 320 м²

surface: 320 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 5

• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Камин: Да

Резиденция в тихом и престижном районе Ламаделайн предлагает изысканную атмосферу для комфортной жизни. Площадь — примерно 320 кв.м с общей поверхностью 433 кв.м, расположенная на двух участках общей площадью 33 ар (3,300 кв.м). Объект выделяется современными техническими установками, высококлассной отделкой и прямым доступом к природе.

На первом этаже находится просторный холл с высоким потолком. Открытая кухня оснащена кварцевыми рабочими поверхностями и полной техникой, включая индукционную плиту, духовку, два холодильника и две морозильные камеры. Столовая с дровяным камином и светлая гостиная выходят на южную террасу и сад с потрясающим видом на охраняемую зеленую зону.

На втором этаже расположены мастер-сьют с гардеробом, спальня с ванной комнатой, большая душевая с WC, офисное пространство с элементом стеклянного пола для проникновения дневного света вниз и доступ к чердаку, который можно использовать как гостевую комнату или дополнительное хранилище.

В подвале есть отдельный вход в помещение с водоснабжением для переоборудования в студию, душевая с сауной и WC, винный погреб, прачечная и серверная. Входит гараж на два автомобиля, три уличных места для парковки и ухоженный сад на границе с лесом Тительберг и защищенным биотопом.

Технические характеристики включают плиточные полы и изготовленные на заказ деревянные изделия. Viessmann газовое отопление с теплым полом на первом этаже и радиаторами на верхних уровнях, система автоматизации освещения и встроенная аудиосистема. Установлена сигнализация и система смягчения воды.

Расположенный в Ламаделайн (муниципалитет Пета́нж), объект имеет привилегии нахождения на краю леса с многочисленными тропами и велосипедными маршрутами. В непосредственной близости находятся пруды и местные удобства, включая школы и детские учреждения.

Недвижимость находится в отличном состоянии, после значительных реконструкций с 2015 года, и готова к немедленному заселению.