Квартира в Люксембурге, Люксембург, 325 м²

surface: 325 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 3

• ✓ Год постройки: 1960
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Эта великолепная отдельно стоящая вилла с общей площадью около 450 м² расположена в городе Дюделанж. Прекрасно расположенная в востребованном жилом районе, она предлагает спокойную атмосферу, оставаясь вблизи всех преимуществ инфраструктуры.

Всего в нескольких минутах находятся магазины, школы, детские сады и спортивные объекты, что облегчает повседневную жизнь семей. Близость к общественному транспорту, в частности к железнодорожной станции, позволяет легко добраться до Люксембурга и основных дорог.

Район также предлагает приятную среду для жизни с множеством зеленых зон и возможностями для прогулок, что идеально подходит для достижения гармонии между спокойствием и доступностью.

Дом расположен на участке площадью 8.11 ар, и планировка следующая:

Первый этаж:

- Прихожая
- Гостиная с камином, обеденной зоной и выходом на террасу и в сад
- Отдельная кухня с прилегающей кладовой
- Кабинет с выходом на террасу
- Отдельный туалет

Второй этаж:

- Холл
- Первая спальня площадью около 18 м² с ванной комнатой, включающей ванну и туалет
- Вторая спальня площадью около 40 м² с ванной комнатой с душем, двойной раковиной и окном, а также отдельным туалетом

Подвал:

- Душевая
- Отдельный туалет
- Винный погреб площадью около 6 м²
- Комната площадью 17 м², подходящая для переоборудования в игровую комнату
- Прачечная
- Подвал площадью около 30 м²
- Котельная
- Гараж на одну машину

Дом также включает вторую секцию, доступную снаружи, через гараж или террасу первого этажа, состоящую из:

- Третьей спальни площадью около 25 м² с подогревом пола
- Жилой зоны площадью около 40 м², прилегающей к этой спальне
- Двух помещений площадью 60 и 55 м², которые в настоящее время используются как мастерские, но могут быть переоборудованы под автономную квартиру или расширение основного дома
- Отдельный туалет

Два открытых парковочных места и большой сад, идеально подходящий для семьи или любителей садоводства, завершают этот объект.

Ключевые детали: доступен немедленно, значительные ремонтные работы проведены в 1992 году. Дом также постоянно обновлялся: установка окон VELUX, камин, ветрозащитный экран на террасе, пруд с интегрированным водопроводом (с насосом). ️