Квартира в Люксембурге, Люксембург, 300 м²

surface: 300 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 7

• ✓ Земельный участок: 7.9 аров
• ✓ Количество комнат: 13
• ✓ Год постройки: 1854
• ✓ Отдельная туалетная комната: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 4
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс термоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Мы представляем вашему вниманию этот семейный дом с 4 спальнями в Мондерканже, одном из самых престижных коммун на юге Люксембурга. Расположенный на участке 7.9 ар, этот уникальный объект сочетает в себе шарм старого здания с качественной реновацией и современными удобствами.

Идеальный вариант для тех, кто хочет купить дом в Мондерканже, рядом с Эш-сюр-Альзетт, Фётц, Шиффланжем и основными автомагистралями. ️

Почему стоит купить этот дом в Мондерканже? У него 4 спальни и кабинет, большой сад, выходящий на юго-восток, и дом с характером, датируемый 1854 годом, полностью отремонтированный. Есть двойной гараж, мастерская и винный погреб, терраса, отремонтированная в 2008 году, и термосолнечная установка. Расход газа низкий (~€2,000/год). Вокруг спокойный и востребованный район.

На первом этаже светлые жилые помещения с прямым выходом в сад. Вход ведёт в гостеприимный холл, который приводит в спальню, которая также может служить кабинетом или гостевой.

Открытая, современная кухня идеально сочетается с яркой столовой, предлагающей доступ на большую террасу с видом на ухоженный частный сад. На этом уровне также есть отдельная прачечная с доступом в сад, отдельный санузел, гараж с двойной длиной, мастерская и котельная, а также винный погреб с доступом с улицы.

На первом этаже располагается уютная гостиная с камином, создающим тёплую атмосферу, и выделенное рабочее пространство для удалённой работы. Также на этом уровне одна спальня и современная ванная комната с ванной, душем и туалетом.

Второй этаж предлагает две дополнительные спальни, идеальные для детей, гостей или для досугового пространства.

Технические особенности включают крышу, обновлённую в 1995 году, термосолнечную систему для горячей воды, ежегодное потребление газа ~€2,000, новый газовый котёл, установленный в 2024 году, и дом, безупречно поддерживаемый и готовый для проживания.

Расположение: Мондерканж — высокоценимый коммун в Люксембурге. Тихий район с непосредственной близостью к детским садам и начальным школам, детским центрам, банку, аптеке, медицинскому центру, магазинам и ресторанам, а также общественному транспорту. Недалеко от Эш-сюр-Альзетт, Бельваль, Фётц и автомагистралей А4 / А13.

Этот дом идеально подходит для семей, ищущих тихий уголок рядом с городскими центрами. Настоящая жемчужина на рынке недвижимости на юге Люксембурга.