Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 425 м²

surface: 425 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 7;

• ✓ Участок: 24 аров
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Места для парковки в помещении: 4
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: D
• ✓ Класс теплоизоляции: Пусто

Это великолепное поместье, полностью обновленное в уникальном месте, идеально сочетает старинный шарм и современные удобства. Первоначально построенное в 1856 году, это бывший амбар был превращен в односемейный дом площадью около 330 м² с просторными комнатами и высококачественной отделкой. Полная реконструкция проведена в период с 2020 по 2022 год, сохраняя оригинальную архитектуру и интегрируя современные технологии для максимального комфорта.

Дом имеет два уровня. Просторный холл ведет в основное жилое пространство, включающее гостиную, столовую и открытую кухню, которое слегка возвышается на две ступени, создавая динамичное пространство. Из столовой есть прямой выход на большую террасу, идеальную для обедов на свежем воздухе и семейного отдыха. На первом этаже также расположены прачечная, котельная, туалет и гардероб.

На верхнем этаже детские комнаты оборудованы мезонинами, предоставляющими дополнительные игровые или складские пространства, и связаны с отдельной ванной комнатой. В родительской спальне есть гардеробная и отдельная душевая. Этаж дополняет игровая комната с дополнительным мезонином, создавая больше возможностей для организации пространства и с видом на холл.

Окружающая бескрайняя зелёная территория — ещё одно преимущество этого поместья. Огромный ухоженный сад предлагает различные зоны для отдыха: игровая площадка для детей, зона отдыха с шезлонгами и джакузи, а также вольеры для животных. Основная терраса, частично накрытая, расширяет пространство для проживания на открытом воздухе, обеспечивая оптимальное солнечное освещение в течение всего дня.

С технической стороны дом был обновлён высококачественными материалами. Подогрев полов установлен по всему дому, кроме мезонинов, и работает от новой газовой котельной (установленной в 2020 году), дополненной солнечными панелями для горячей воды и фотогальванической установкой мощностью 10 кВт. Все столярные изделия, включая окна с тройным остеклением, выполнены на заказ местным мастером, что обеспечивает высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Полностью обновленная электросистема оснащена сенсорными выключателями, управляемыми через смартфон.

Просторный гараж вмещает до 4 автомобилей, с дополнительными местами в дворе. Уже установлена зарядная станция мощностью 11 кВт, с возможностью расширения до 22 кВт. Сад оборудован системой сбора дождевой воды, с резервуаром на 11 000 литров, используемым для полива и туалетов.

Дом находится в отличном географическом месте, спокойной и зелёной зоне, с доступом ко всем удобствам. Энергетическая классификация дома D-E, сертификат действителен до 2032 года. Это готовое к проживанию жилье станет идеальным выбором для любителей простора и современного комфорта в тихой и охраняемой обстановке.