Квартира в Люксембурге, Люксембург, 158 м²

surface: 158 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 15,15 ар
• ✓ Год постройки: 1986
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Парковочное место внутри: 1
• ✓ Парковочные места снаружи: 4
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Отопление: Масляное

Дом на 4 Am Bounert L-6975 Rameldange готов к немедленному использованию. Это отдельное строение для ремонта, расположенное в тихой и зеленой зоне, предоставляет большие возможности для развития в Нижераневене. На первом этаже находятся прихожая (12,6 кв.м), гостиная (36,9 кв.м), кухня (14,3 кв.м), одна спальня (16,7 кв.м), WC (1,3 кв.м), подсобное помещение (5,3 кв.м) и гараж (16,5 кв.м). На втором этаже: площадка (6,2 кв.м), три спальни (17,7 кв.м + 12,1 кв.м + 9,2 кв.м), ванная комната (7,1 кв.м) и небольшое техническое помещение (2,7 кв.м).

Дом требует реновации, но предлагает значительные возможности для развития, в том числе возможность разделения участка и строительства двух домов (при наличии муниципальных разрешений). Отопление осуществляется на мазуте.

Недвижимость расположена в престижной жилой зоне, окруженной зелеными и лесными ландшафтами, поблизости от леса и велосипедной дорожки до Эхтернаха, соединяющей Кирхберг и Нижераневен, что делает её идеальной для любителей природы и активного отдыха. Все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, супермаркеты, аптеки и общественный транспорт, в легкой доступности.

Школы поблизости обширны: в наличие ясли и центры дневного пребывания, начальные школы с транспортом (линия 3), средние школы в Юнглинстере и Люксембурге, а также Европейская школа в Кирхберге. Этот объект выделяется своим высоким потенциалом для развития и подойдёт как инвесторам, так и покупателям, желающим создать индивидуальный проект с возможностью строительства двух домов.