Квартира в Люксембурге, Люксембург, 71 м²

surface: 71 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 0
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Элитная квартира в Strassen "Cœur de Ville". Расположенная в одной из наиболее востребованных общин Люксембурга, эта однокомнатная квартира отличается высококачественной отделкой. Находится на первом этаже современной резиденции, построенной в 2015 году, без соседей напротив.

Преимущества стратегического местоположения и удобного доступа:

• ✓ Мобильность: Остановки автобусов в нескольких шагах с прямой частой связью с Hamilius, вокзалом и центром города.
• ✓ Удобства: Супермаркеты (Lidl, Delhaize), банки, аптеки и фитнес-центры в пределах 5 минут пешком.
• ✓ Здоровье: В непосредственной близости от CHL и медицинских центров, что является значительным преимуществом для аренды или перепродажи.
• ✓ Оценка: Район активно модернизируется, планируются будущие городские улучшения (велосипедные дорожки, выделенные автобусные полосы).

Детали планировки:

• ✓ Проживание (+/- 33м²): Большая светлая гостиная с открытой кухней премиум-класса (Möbel Alvisse), полностью оборудованная. Прямой выход на западную террасу площадью 10м² с электрическим навесом, без соседей напротив.
• ✓ Спальная зона (+/- 12.30м²): Просторная спальня с плиточным полом, имитирующим паркет, и большим встроенным шкафом с раздвижными дверями.
• ✓ Ванная комната (+/- 6м²): Современная душевая с WC, двойным доступом (зал и спальня) и подключениями для стиральной колонки.
• ✓ Холл: С большим встроенным шкафом для хранения и гардеробом.

️ Квартира оборудована современными системами для оптимального теплового комфорта: полы с подогревом, двойная вентиляция (VMC), тройное остекление и электрические жалюзи. Солнечные панели обеспечивают горячую воду. Включает в себя отдельное место на подземной парковке и частный подвал. Квартира представляет собой надежное инвестиционное вложение в устойчивом районе. Потенциальная арендная стоимость в 2025 году составляет 2 150 €.