Квартира в Люксембурге, Люксембург, 119 м²

surface: 119 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Общее количество комнат: 11
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да

Уникальная возможность приобрести дом в популярном районе Bonnevoie на улице Rue Henri Vannérus. Текущая площадь дома — 120 м², что делает его привлекательным для инвесторов или для тех, кто интересуется полным капитальным ремонтом в столице.

Дом требует полной реконструкции, что позволяет вам переосмыслить планировку и функции в соответствии с вашими потребностями. Главным преимуществом этого объекта является его техническая универсальность: существует возможность постройки четырёх отдельных квартир (проект уже имеет разрешения) или расширения существующей постройки.

В доме три спальни и ванная комната. Внутреннее пространство, площадью 120 м², предоставляет отличную основу для индивидуального проекта, будь то уникальная семейная резиденция или создание нескольких жилых единиц.

Этот дом расположен в самом сердце Bonnevoie, обеспечивая быстрый и удобный доступ к центру Люксембурга, району Cloche d'Or и основным автомагистралям. Преимущество транспортной доступности усиливается благодаря близости автобусной остановки 'Vannérus', обслуживаемой линиями 2, 7 и ночной CN3, а также трамвайной остановки 'Leschte Steiwer / Dernier Sol', что позволяет добраться до центрального вокзала и Кирхберга за считанные минуты.

На первом этаже расположены главные жилые зоны, а на втором — три спальни и ванная комната, требующие полного обновления. Подвал включает в себя складские и вспомогательные помещения.

В шаговой доступности находятся все необходимые удобства: начальная школа Bonnevoie, технический колледж Bonnevoie, несколько детских садов и культурный центр Rotondes. Жители могут легко дойти до супермаркетов, аптек, пекарен и многочисленных оживлённых ресторанов района, что делает повседневную жизнь особенно приятной.