Квартира в Люксембурге, Люксембург, 200 м²

surface: 200 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс термоизоляции: F
• ✓ Прачечная: Да

Дом на отдельном участке с независимой студией, верандой и большими возможностями. Расположен в тихом жилом районе Тетанже, этот дом постройки 1996 года предлагает щедрые объёмы, высокие технические стандарты и множество вариантов использования, таких как семейное проживание, независимая студия или профессиональная деятельность.

Земельный участок: 6,56 ар

Жилая площадь: около 198 кв. м

Общая внутренняя площадь: около 292 кв. м

Технические характеристики:

- Кровля из цинка

- Алюминиевые тройные стеклопакеты

- Электрические жалюзи

- Газовое отопление (Buderus – 2004, обновлённое около 2015)

- Высокая изоляция (около 40 см)

- Фотоэлектрическая система (около 8,8 кВт)

- Сетки от насекомых

- Безопасная входная дверь

- Современные межкомнатные двери (в стиле "raso muro")

Верхний этаж (мансардная студия – около 65 кв. м):

- Открытая кухня

- Спальня

- Гардеробная

- Полностью оборудованная ванная комната: двойная раковина, душ, гидромассажная ванна, отдельный WC

- Электрические окна Velux с жалюзи

- Газовые радиаторы

- Подогрев полотенец

Идеально подходит для: независимого проживания, главной спальни, сдачи в аренду.

Первый этаж (около 133 кв. м):

- Просторный вестибюль (около 21,5 кв. м)

- Гостиная и обеденная зона с камином

- Открытая кухня

- Прямой доступ к веранде и саду

- Веранда (около 33 кв. м)

- Газовое отопление + печь на пеллетах

- Двойная изолированная крыша

- Защитное стекло с солнечной защитой (уменьшает тепло примерно на 60%)

Спальная зона:

- Главная спальня

- Вторая спальня

- Кабинет/третья спальня

- Душевая комната с отдельным WC

️ Нижний уровень (около 94 кв. м):

- Большой гараж на 2–3 машины

- Кабинет

- Хранилище / подвал

- Независимая студия (около 30 кв. м): кухня, ванная комната, окно

- Подсобные помещения

- Прачечная с выходом в сад

- Котельная (Buderus)

Дополнительное преимущество: благодаря отдельному доступу и независимым помещениям, идеально подходит для ведения бизнеса или профессиональной деятельности на дому.