Квартира в Люксембурге, Люксембург, 435 м²

surface: 435 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Год постройки: 1995
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Сад: Да
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Очаровательная недвижимость с зоной отдыха в Эйшене (Habscht). Расположенный в престижном и тихом жилом районе, этот элегантный и комфортабельный отдельный дом на улице Айсчдалл-Сити, 24, очарует вас своим зелёным окружением и исключительным видом на природу. ️

Построенный в 1995 году в конце тупиковой улицы, дом занимает общую площадь около 435 м², включая 180 м² жилой площади, распределённой на трёх уровнях, предоставляя просторные помещения и замечательный комфорт.

Подвал:
Истинная зона релаксации, этот уровень включает в себя великолепную зону отдыха с крытым бассейном площадью около 75 м² и прилегающим большим тренажёрным залом. Спальня завершает этот уровень, с несколькими просторными подвалами, предлагающими множество возможностей для развития (досуг, домашний кинотеатр и т.д.). Специальная вентиляционная система с двойным потоком обеспечивает оптимальный комфорт в зоне бассейна.

Первый этаж:
Жилая зона состоит из полностью оборудованной отдельной кухни с местами для хранения, а также большой гостиной/столовой, наполненной естественным светом. Спальня с прилегающей душевой комнатой позволяет жить на одном уровне. Снаружи дом имеет двойной гараж (площадью около 36 м²), большую подъездную дорожку, вмещающую до 4 дополнительных автомобилей, а также станцию быстрой зарядки для электромобилей. Сад, обращенный на запад, приглашает вас полностью насладиться солнечными днями.

Второй этаж:
Красивая мезонин распределяет 2 спальни, каждая с собственной душевой комнатой, включая просторный мастер-сьют с большой гардеробной и прачечной зоной.

Преимущества включают:
- Доступно сразу
- Исключительный вид на природу
- Уникальная зона отдыха с крытым бассейном (редкость на рынке)
- Идеальное расположение, без прохождения транспорта
- Тихий и востребованный жилой район в Эйшене
- Просторные помещения и идеальное распределение по 3 уровням
- Мастер-сьют с гардеробной и приватными зонами
- Просторный сад, обращённый на запад
- Лёгкая парковка + станция для зарядки электромобилей

Технические характеристики:
- Крыша из глиняной черепицы
- Деревянные рамы с двойным остеклением
- Газовое отопление, дополненное тепловым насосом
- Оптоволокно
- Система сигнализации
- Деревянные жалюзи

Привилегированное место для жизни: Эйшен предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Деревня оснащена современными инфраструктурами, с лёгким доступом к общественному транспорту и исключительным природным окружением, окружённым лесами и граничным с рекой Айш. Её расположение к западу от Люксембурга, недалеко от бельгийской границы, делает её стратегическим и востребованным местом.

Редкая и уникальная недвижимость, сочетающая в себе очарование, простор и качество жизни, идеально подходит для любителей комфорта и спокойствия.