Квартира в Люксембурге, Люксембург, 95 м²

surface: 95 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Год постройки: 1953
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление на мазуте: Да
• ✓ Подвал: Да

Продается 3-комнатная квартира в районе Холлерих (Люксембург), в четырех минутах пешком от Парка де Мерль. Апартамент расположена в тихом жилом квартале рядом с парком и всеми удобствами и является частью небольшой резиденции из 4 единиц.

Жилая площадь составляет около 83 кв. м (общая площадь: ок. 95 кв. м) и включает:

• Холл
• Коридор, ведущий к жилым зонам
• Гостиная 29 кв. м с открытой кухней
• Две спальни в 14 кв. м и 13,83 кв. м
• Ванная комната с туалетом
• На верхнем этаже: спальня около 20 кв. м с встроенными шкафами и отдельной душевой и туалетом
• Частный подвал 7 кв. м

Особенности: по всей квартире уложен паркет, на верхнем этаже – ламинат. Двойное остекление, оконные рамы из ПВХ, ручные жалюзи. Деревянные окна Velux с двойным остеклением в студии. Возможность подключения личной прачечной. Подключение к оптоволоконному интернету. Отопление и вода на основании фактического потребления. Традиционная шиферная крыша. Профессиональное управление собственностью. Резиденция из 4 единиц без лифта.

Этаж верхнего уровня с душевой может быть использован как мастер-люкс, для молодого взрослого, няни, отдельного офиса или гостей. Объект также привлекателен для инвесторов: возможны отдельные помещения для совместного проживания, управляющий домом и услуги по управлению.

Близость к ресторанам, школам и общественному транспорту. Быстрый доступ к железнодорожной станции (~6 мин), центру города (~7 мин), Киршбергу (~13 мин), аэропорту (~17 мин), Площадь Парижа / Петрюсс (~5 мин).

Доступна для заселения немедленно.