Квартира в Люксембурге, Люксембург, 260 м²

surface: 260 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 4;

• ✓ Земельный участок: 6.53 ares
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1978
• ✓ Ориентация: Южная
• ✓ Кухня с техникой: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Розетка для электромобиля на парковке: Есть зарядное устройство
• ✓ Закрытые парковочные места: 2
• ✓ Балкон: 32 м²
• ✓ Терраса: 25 м²
• ✓ Сад: 200 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс термоизоляции: В процессе
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволоконная связь: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Расположенный в Сеннингерберге, в популярном жилом районе, этот индивидуальный дом, построенный в 1978 году и обновленный, поражает своими просторными помещениями, гибкостью планировки и южной ориентацией. Обладая участком в 653 м², дом имеет жилую площадь около 260 м² с общей площадью ± 335 м², в которую входит и внешняя зона.

На первом этаже просторный холл площадью ± 27 м² обеспечивает удобный доступ к различным помещениям: гостиной площадью ± 36 м² с камином и прямым выходом на крытую террасу площадью ± 31 м², идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, и оборудованной кухне площадью ± 14 м². Здесь также расположены три спальни площадью ± 12, 14 и 19 м², ванная комната площадью ± 7 м² с двойной раковиной и душем, а также отдельный туалет площадью ± 2 м².

На мансардном этаже находится родительская зона с гардеробной площадью ± 7 м², ванной комнатой площадью ± 14 м² и большой спальней площадью ± 36 м².

На уровне цоколя можно легко создать автономное жилье с небольшими изменениями. Там расположены обеденная зона площадью ± 11 м² с выходом на террасу площадью ± 25 м², кухня (без оборудования) площадью ± 16 м², спальня площадью ± 24 м², ванная комната площадью ± 15 м² с раковиной, ванной и душем, а также отдельный туалет. Включены также коридор площадью ± 4 м², кладовая площадью ± 6 м², подвал площадью ± 10 м² и котельная с прачечной площадью ± 13 м². Этот уровень также включает гараж площадью ± 43 м².

Из особенностей можно выделить газовое отопление с новой котельной (2026), радиаторное отопление, фотогальванические панели с батареями, внешнее видеонаблюдение, электрические жалюзи и маркизу, камин в гостиной, оборудованную кухню, садовый сарай, сад площадью ± 200 м², гараж и навес для машины, а также великолепный вид на лес.

Среди плюсов удобное расположение: вблизи аэропорт, автобусные остановки и разнообразные магазины, аптеки и рестораны.