Квартира в Люксембурге, Люксембург, 121 м²

surface: 121 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 14 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Это просторное помещение площадью около 120 м², расположенное в самом востребованном жилом районе Будерсберг в Дюделанже, привлечет вас своей исключительной светлостью, абсолютной тишиной и высоким качеством исполнения.

Расположенная на первом этаже двуквартирного дома, эта редкая недвижимость предлагает полную приватность, очень низкие коммунальные платежи и прекрасно оборудованную жизненную среду. Заботливый и светлый зал гостиной включает уютную и уютную зону отдыха и выходит на великолепную террасу площадью около 14 м². Ориентированный на юг, он был полностью модернизирован в 2026 году и оснащен автоматической маркизой (датчики солнца и ветра), обеспечивая великолепный вид на город и оптимальное освещение на протяжении всего дня.

Отдельная кухня полностью оснащена высококачественными материалами, сочетая функциональность и комфорт.

Апартаменты включают:
2 спальни
светлая ванная комната с Velux (установлены в 2020 году)
отдельный туалет
кладовую с прачечной

Также в дополнение:
частный чердак на 70 м² с большим потенциалом для хранения
частный погреб
гараж с автоматизированной дверью

Технические особенности:
теплые полы с новым газовым котлом (2023)
солнечные панели с батареей (2025)
принудительная вентиляция
окна с двойным и тройным остеклением
встроенные москитные сетки
Velux (2020) с программируемыми жалюзи
оптоволоконная связь
умные замки

Идеальное состояние, не требует доработок, возможно мгновенное вселение.

Идеальная локация: в непосредственной близости от школ, магазинов, общественного транспорта (автобусы, вокзал) с быстрым доступом к Люксембургу и Эш-сюр-Альзетт.

Редкая недвижимость на рынке, идеальный вариант для тех, кто ищет просторную, светлую и готовую к заселению квартиру в тихом и качественном окружении.