Квартира в Люксембурге, Люксембург, 320 м²

surface: 320 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 5

• ✓ Участок: 33 ares
• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Парковочное место на улице: 3
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Камин: Да

Эта престижная резиденция находится в тихом и востребованном районе Ламаделайн. Объект был построен в 2006 году и предлагает элегантную и изысканную атмосферу с жилой площадью около 320 кв. м и общей площадью примерно 433 кв. м. Разместившись на двух участках общей площадью 33 аре, особенность объекта заключается в современных технических установках, высококачественной отделке и прямом доступе к природе.

На первом этаже — просторный холл с впечатляющими высокими потолками, полностью оборудованная кухня открытой планировки с столешницами из кварца, столовая с камином на дровах и светлая гостиная, выходящая на террасу и сад с видом на охранную зону. Также есть гостевой туалет. На первом этаже главная спальня с гардеробной, спальня с собственной ванной комнатой, большая душевая комната с душем "walk-in" и туалетом, открытое офисное пространство с элементом стеклянного пола для естественного освещения и доступ в обустроенный чердак, подходящий для дополнительных гостей или хранения.

В подвальном этаже отдельный вход в комнату с водопроводными соединениями, подходящую для студии, душевая с сауной и туалетом, винный погреб, прачечная и техничекомната. Также есть закрытый гараж на два автомобиля и три внешних парковочных места. Участок с красивым садом граничит с лесом Тительберг и защищенным биотопом.

Технические особенности: отопление от системы Viessmann с теплыми полами на первом этаже и радиаторами на верхних этажах, система умного дома для управления освещением и жалюзи, а также встроенная аудиосистема. В доме установлена охранная система и оборудование для смягчения воды. Проводка Cat 6A обеспечивает отличный уровень подключения. Отремонтирован с 2015 года, эта недвижимость находится в отличном состоянии.

Расположен в муниципалитете Ламаделайн (Петанж), дом предлагает привилегированное расположение у леса. Район с многочисленными пешеходными и велосипедными дорожками и непосредственной близостью к озерам Ламаделайн. Локальные удобства и школы находятся в быстром доступе.