Квартира в Люксембурге, Люксембург, 71 м²

surface: 71 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Энергетический класс: B
• ✓ Класс теплозвуковой изоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Роскошная квартира – Улицы "City Center".

Эта прекрасная квартира с премиальным расположением идеально подходит для профессионалов или инвесторов с высоким доходом от аренды. Она находится в одной из наиболее востребованных коммун Люксембурга. Откройте для себя эту 1-комнатную квартиру с тщательной отделкой, расположенную на первом этаже без обзора в современной резиденции высокого стандарта, построенной в 2015 году.

Насладитесь стратегическим расположением и жизнью без автомобилей:

• Автобусные остановки находятся всего в нескольких шагах, обеспечивая прямое и частое соединение с Хамилиусом, железнодорожной станцией и центром города.
• Супермаркеты (Lidl, Delhaize), банки, аптеки и тренажерные залы доступны менее чем за 5 минут пешком.
• Непосредственная близость к CHL и медицинским центрам делает это большим преимуществом для аренды или перепродажи.
• Район находится в процессе полной модернизации с будущими городскими преобразованиями (велосипедные дорожки, выделенные автобусные полосы).

С идеально оптимизированным пространством, эта квартира включает:

• Жилая зона (+/- 33м²): Просторная светлая гостиная с открытой кухней высокого стандарта, полностью оборудованная. Прямой доступ к вымощенной террасе площадью 10м², выходящей на запад, с электрической маркизой, без обзора.
• Спальная зона (+/- 12.30м²): Выделяется комнатой с паркетным имитационно плиточным полом и большим гардеробом с раздвижными дверями.
• Ванная комната (+/- 6м²): Современная душевая комната с туалетом, двойным доступом (из холла и спальни) и подключением для стиральной машины.
• Прихожая: Большой гардероб с встроенным шкафом для хранения.
• Возможна продажа полностью меблированной.

Квартира предлагает новейшее оборудование для оптимального теплового комфорта B-C-B:

• Теплый пол и двойная вентиляция (VMC).
• Тройное остекление и электрические жалюзи.
• Солнечные панели для производства горячей воды.

Аннексы: Частное подземное парковочное место и частный погреб.

Эта квартира представляет собой безопасное вложение в коммуну, где недвижимость не теряет в цене. Сдана в аренду за €2,150 в 2025 году, она предлагает высокий арендный потенциал, особенно для медицинского персонала и молодых профессионалов-мигрантов.

Не упустите возможность посмотреть!