Квартира в Люксембурге, Люксембург, 235 м²

surface: 235 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Уникальная собственность: две дома на участке 18,2 ар, в зоне Habitation 1B и Habitation 2. Это исключительное имущество расположено в Хельмсанге, коммуна Вальферданж, очень близко к Люксембургу. На щедром участке располагаются два дома с четырьмя сторонами свободы, предлагающие уникальный потенциал для жизни или инвестиций.

Эти две независимые жилые единицы находятся на одной земле. Участок большой: 18,2 ар с садом. Стратегическое местоположение: всего 10 минут до столицы, 8 минут пешком до вокзала и 6 минут до автобусов (Кирхберг, Мерш, Центр). Жилой район зеленый, энергичный и близок ко всем удобствам.

Дом 1: Построенный в 1953 году (бетонные плиты), он сдается в аренду и включает в себя зал, светлую гостиную 23 м² с кафельной печью, столовую 19 м² с камином, большую отдельную кухню, отдельный туалет.

Спальная зона включает три просторные спальни, кабинет/гардероб и душевую с туалетом. Полный подвал с гаражом, прачечной и подвалом завершает этот красивый ансамбль.

Дом 2: Современный комфорт (около 84 м² жилой площади) на заднем плане и в центре сада. Постройка из бетона и дерева была полностью отремонтирована в 2010 году. Жилое пространство состоит из прихожей с отдельным туалетом, обширной кухни/столовой около 28 м² с автоматическими окнами Velux, великолепной гостиной около 34 м² с двойной экспозицией, печью и большой стеклянной дверью, открывающейся на деревянную террасу и сад, предлагающий отличный вид.

Спальная зона на этаже включает спальню и примыкающую душевую с туалетом. Фасад и крыша изолированы, массивные паркеты и современные отделочные работы. Эта собственность представляет собой значительную земельную ценность, подходящую для дальнейшей жилой застройки будущего.

Идеальная ситуация: прямой доступ к Кирхбергу и центру через автобусные маршруты и поезд. Международные школы, активные спортивные клубы и магазины находятся в непосредственной близости. Редко встречаемая конфигурация на рынке позволяет комбинировать основное жилье с инвестициями в аренду или сохранять огромный частный участок в одном из самых востребованных районов страны.