Квартира в Люксембурге, Люксембург, 70 м²

surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1991
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 3 м²
• ✓ Энергетический класс: D
• ✓ Класс тепловой изоляции: Не указан
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешены домашние животные: Да

Расположенная в сердце района Рибешпонт в Дюделанже, одной из самых востребованных жилых зон на юге Люксембурга, эта двухкомнатная квартира полностью обновлена в 2021 году. Располагается на первом этаже здания с лифтом. Включает светлую гостиную с выходом на полностью оборудованную кухню, балкон, выходящий на юг, частный подвал и непосредственный доступ к школам, магазинам и автостраде A13. Свежий объект без необходимости в ремонте.

Первое, что бросается в глаза при входе — это свет. Южная ориентация и большие окна в гостиной создают ощущение простора, редко встречающееся в квартирах такого размера. Полное обновление в 2021 году было выполнено с максимизацией использования каждого квадратного метра: современные материалы, чистые линии и светлая цветовая палитра. Спокойствие Рибешпонт заканчивается у порога. Легко понять, почему этот район так популярен, и можно сразу почувствовать, что это место быстро станет вашим домом.

Гостиная и открытая кухня образуют единое жилое пространство площадью 25 м². Кухня, полностью оборудованная и установленная в 2021 году, вписана в комнату без перегородок. Балкон на южной стороне расширяет гостиную: утренний кофе, вечерний аперитив и солнечный свет на всю продолжительность дня. Неограниченный вид на окружающую зелень приносит атмосферу природы в повседневную жизнь, что редко бывает в квартирах за такую цену.

Две спальни размером 15 м² и 10 м² просторные. В более крупной легко разместится двуспальная кровать, комод и письменный стол. Вторая так же подойдет для детской комнаты, гостевой комнаты или домашнего офиса. Современная, обновленная душевая — отличное дополнение к личному пространству. Коридор с встроенным шкафом и отдельное хранилище помогают сохранить жилую площадь. ️ Это квартира, предназначенная для стильной жизни.

Обновление 2021 года полно: окна с двойным остеклением, улучшенная звукоизоляция, электропроводка соответствует стандартам, полностью оборудованная кухня, недавно обновленный санузел, новое напольное покрытие, свежая краска и тщательные отделочные работы. Приезжайте и сразу устанавливайтесь. Бюджет на ремонт не понадобится в течение нескольких лет. Это жилье, куда можно заехать как первичные владельцы, так и арендаторы без необходимости в доработках.

Рибешпонт — один из самых тихих и востребованных районов Дюделанжа: стабильное сообщество, жилую атмосферу и зелень на каждом шагу. Магазины в 100 метрах, супермаркет в 1 км, центр города в 1 км. Детский сад в 500 метрах, начальная школа в 900 метрах. Автострада A13 в 100 метрах, до Эш-Белвал 10 минут, до Люксембурга 25 минут в часы пик. Вокзал Дюделанжа в 2 км, в 100 метрах парк. ️

Первый этаж с лифтом. Частный подвал включен. Центральное газовое отопление и горячая вода, упрощенное управление. Взносы за общие услуги составляют примерно 350 евро в месяц, включая общие зоны, лифт, сад, общую прачечную и отопление. Энергетический рейтинг: класс Е. Это отражает первоначальные теплоизоляционные качества здания, при этом весь интерьер полностью обновлен в 2021 году. На территории комплекса доступна аренда места для парковки за 25 евро в месяц, доступна общественная парковка в 100 метрах. Свободна и доступна немедленно.

Полностью обновленная квартира в Рибешпонт, требующая работы, готова к переезду: такие предложения редко появляются на рынке в этой части Дюделанжа. Осмотр осуществляется по записи.