Квартира в Люксембурге, Люксембург, 355 м²

surface: 355 m², rooms: 8, bathrooms: 7, garages: 3

• ✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Приглашаем вас посетить эту великолепную виллу, полностью готовую к проживанию, на открытом показе в воскресенье, 26 апреля, с 11:00 до 17:00 — уникальная возможность увидеть ваш будущий дом мечты!

Благодаря наличию двух полностью оборудованных студий с общей кухней, эта недвижимость предлагает исключительную гибкость: идеально подходит для детей, живущих отдельно, няни, фрилансера или удаленных работников. Также идеально подходит в качестве просторного хобби-зала или домашнего офиса — уникальное сочетание комфортного совместного жилья и оптимальной приватности.

Капеллен — это город в коммуне Мамер на юго-западе Люксембурга, расположенный примерно в 12 км от Люксембурга. Это процветающее место со стратегическим расположением, хорошими транспортными связями, привлекательным рынком труда и собственным торговым центром.

Элегантный семейный дом с выделенными рабочими пространствами предлагает вам эту редкую высококлассную современную недвижимость в очаровательной деревне Капеллен в коммуне Мамер. Это одна из самых спокойных коммун на западе Люксембурга, всего в 15 минутах от центра города, расположенная в тихом тупике с парковочными местами для 4-6 автомобилей на западном участке земли площадью 8,64 аре. Вилла обладает общей площадью почти 485 м², включая 354 м² жилой площади с гаражом и навесом для автомобиля площадью 54 м², в окружении природы и уединения. Для любителей современной архитектуры и красивых пропорций это имущество предлагает утонченную атмосферу и просторное пространство.

На первом этаже гостей встречает вход с трехметровыми потолками, просторными встроенными шкафами и гостевым туалетом, а также видом на сад сзади дома. Двигаясь дальше, справа находится офис с дверью на патио, а слева — дверь в гараж, который оборудован электрозарядной станцией. Далее проходит лестница, после которой справа находится вторая парадная — "влажная комната" — с шкафами и раковиной для промывки собаки и обуви после прогулки по лесу. Большая застекленная дверь ведет в открытую жилую и обеденную зоны с дровяной печью, а также на кухню открытой планировки.

На кухне новая обстановка (конец 2021 года) с рабочей поверхностью из материала Neolith, который устойчив к высоким температурам. Кухня оснащена большой индукционной плитой от Falcon с двумя духовками, отдельной микроволновой печью от Bosch, встроенным краном для кипящей воды от Quooker и американским холодильником/морозильником AEG. Интерьер плавный и открытый, но структурированный, идеально подходит для комфортного приготовления пищи и изысканных обедов.

С большой стеклянной витрины гостиной открывается вид на обширное открытое пространство с террасой и садом, все утоплено в спокойной и уединенной природной среде. Вторая терраса, расположенная слева, наслаждается полуденным солнцем, создавая атмосферу спокойствия и уединения.

В подвале находятся скрытые, но полноценные технические и сервисные зоны: обширная прачечная с двумя стиральными и сушильными машинами, техническая комната, два больших подвала (включая один винный и второй, используемый как гостевая комната), а также зона отдыха с душем и сауной для четырех человек, завершенная зоной отдыха и спортзалом с полным оснащением. Все это в одном, интимном пространстве.

На 1 этаже все спальни сосредоточены в пространстве более 116 м² с 4 спальнями, каждая с собственной гардеробной, 2 спальнями с отдельной душевой и двумя спальнями, которые делят ванную комнату Jack & Jill. Главный люкс площадью 34 м² включает спальню для кровати размера King Size, гардеробную, зону отдыха и ванную комнату с душем, ванной и туалетом.

На 2 этаже две очень большие спальни с гардеробными и отдельными туалетами и душевыми завершают ночную зону. Здесь также установлена небольшая кухня для удобства.

Эта исключительная резиденция в Люксембурге сочетает в себе большие пространства, высококлассную отделку и редкое спокойствие, в непосредственной близости от динамичного сердца столицы — порадует ценителей архитектуры, космополитичных семей и предпринимателей, ищущих уединенное и спокойное место для проживания.