Квартира в Люксембурге, Люксембург, 121 м²

surface: 121 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 1
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 14 m²
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот просторный апартамент, расположенный в самом престижном жилом районе Дюделанж, Бюдерсберг, общей площадью около 120 м², очарует вас исключительной светлостью, абсолютной тишиной и высококачественной отделкой.

Находится на 1-м этаже двухквартирного дома, свободного со всех сторон, этот уникальный объект недвижимости обеспечивает полную приватность, низкие эксплуатационные расходы и привилегированный образ жизни.

Просторная и залитая светом гостиная состоит из уютного салона и обеденной зоны, а также тихого угла для отдыха. Отсюда можно пройти на потрясающую террасу площадью около 14 м², ориентированную на юг, которая была полностью отремонтирована в 2026 году и оснащена автоматическим тентом (датчики солнца и ветра), предлагая полностью открытую панораму города и оптимальную освещенность в течение всего дня.

Отдельная кухня полностью оборудована высококачественными материалами, сочетающими функциональность и комфорт.

Квартира включает в себя:

• 2 спальни
• Светлая ванная комната с окнами Velux (установлены в 2020 году)
• Отдельный туалет
• Подсобное помещение с прачечной

Дополнительно:

• Частный чердак площадью около 70 м² с отличным потенциалом для хранения
• Частная кладовая
• Гараж с автоматической дверью

Технические особенности:

• Теплый пол с новейшим газовым котлом (2023)
• Солнечные панели с аккумулятором (2025)
• Система двойного потока вентиляции
• Двойное и тройное остекление окон
• Установлены москитные сетки
• Окна Velux (2020) с программируемыми ставнями
• Оптоволоконное подключение
• Умные замки

Идеальное состояние, не требует работ, возможен немедленный въезд.

Идеальная локация, в непосредственной близости от школ, магазинов, транспорта (автобусы, вокзал) с быстрым доступом к Люксембург-Вилле и Эш-сюр-Альзетт.

Это редкая находка на рынке, идеально подходит для тех, кто ищет просторную, светлую и готовую к въезду квартиру в спокойной и качественной среде.