Квартира в Люксембурге, Люксембург, 112 м²

surface: 112 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Год постройки: 1940
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Балкон: 5.4 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Масляное отопление: Да

Дом с продвинутой структурной реконструкцией — большой потенциал для обустройства — гараж и двор. Это прекрасная возможность для тех, кто увлечен реновацией. В текущей стадии дом уже имеет значительные завершенные работы, создающие качественную базу для дальнейшей индивидуализации проекта.

Проект уже хорошо продвинут: владельцы провели глубокую реконструкцию, затронувшую основные элементы здания, что значительно экономит время и бюджет для будущего покупателя:

• Полная замена окон (лучшая тепловая и звуковая изоляция)
• Электропроводка полностью обновлена
• Проведена теплоизоляция крыши
• Полная реставрация штукатурок и стен
• В настоящее время модернизируются душевая и ванная комната с итальянским душем

Эти работы формируют основу успешной реновации и позволяют спокойно продолжать проект. Дом имеет несколько уровней и идеально подходит для семейного проживания.

Хотите создать пространство своей мечты? На первом этаже свободное пространство для планировки (кухня, гостиная/столовая), на верхних этажах большая спальня, ванная и коридор на ночь. Чердак — просторный и светлый благодаря обычным и мансардным окнам (Velux), идеально подходит для устройства родительской спальни, офиса или дополнительной комнаты.

Дом сохраняет аутентичный характер благодаря оригинальной деревянной лестнице, создавая баланс между старинным шармом и современной реновацией. Черновые поверхности позволяют полностью персонализировать отделку (полы, кухня, краска, оборудование).

Внешние пространства и пристройки: приватный двор предлагает практичное место на открытом воздухе. Большой гараж на этом объекте с независимой комнатой наверху с множеством возможностей: мастерская, офис, игровая комната или помещение для хранения.

Интересные аспекты этого предложения:

• Структурные работы уже выполнены (значительная экономия бюджета)
• Полная свобода планировки и отделки
• Высокий потенциал увеличения стоимости после работ

Редкая находка для тех, кто хочет завершить дом по своему вкусу, избегая сложных начальных этапов реконструкции.