Квартира в Люксембурге, Люксембург, 120 м²

surface: 120 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Расположение на первом этаже
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Ремонт: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Закрытая парковка: 1 место
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Утепление: нет данных
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная комната: Да
• ✓ Разрешены домашние животные: Да

Современная квартира площадью 98,22 м² в Петанже, полностью адаптированная для людей с ограниченной подвижностью. Включает три спальни, две террасы и находится в 300 метрах от вокзала. Редкое предложение на люксембургском рынке, которое сочетает в себе полную доступность и современный комфорт в центральном районе на юге страны.

Сразу при входе вас встретит светлый, чистый и безопасный патийо, выложенный плиткой, с усиленной дверью и домофоном, который ведет к просторному холлу. Все внутренние двери шире 1,10 метра, что значительно превышает нормы для людей с ограниченной подвижностью, что позволяет свободно передвигаться в инвалидной коляске без посторонней помощи.

Справа от входа — большая комната с паркетным полом, выходящая на террасу, где можно разместить стол и два стула. На данный момент используется как спальня, но также идеально подходит для использования в качестве рабочего кабинета или гостиной для удаленной работы. Отличное освещение, прямой выход на улицу и паркет делают это помещение универсальным.

Рядом находится ванная комната — полноразмерная, с двумя большими окнами и полностью доступной душевой кабиной. При необходимости помещение легко делится на отдельный туалет с окном и ванную комнату с окном без серьезных строительно-монтажных работ, что сохраняет ценность недвижимости.

Неподалеку — детская комната площадью около 10 м², яркая и уютно обустроенная. Напротив расположена основная спальня площадью 14,56 м² — просторная и тихая, с большим окном. Слева доступ в закрытую кухню: гранитная рабочая поверхность, современные бытовые приборы, обеденная зона и большие окна. Кухня также соединяется с гостиной, что делает использование помещения гибким в течение дня.

Просторная и светлая гостиная удивляет — здесь без труда размещаются большой диван и обеденный стол, оставляя достаточно пространства. Вторая терраса расширяет жилую зону. Без прямых соседей, это идеальное место для отдыха.

Новое и безупречное состояние: новые плитка и окна с двойным остеклением, электрические жалюзи, оптоволокно, домофон и центральное газовое отопление. Здание 2006 года венчано полной реновацией 2018 года. Включает в себя лифт, общедоступную прачечную, велосипедный склад и наружное освещение. Входите и живите — ничего переделывать не требуется!

Петанж — одна из стратегически важных коммун на юге Люксембурга. В пределах 5 минут расположены центр города, автобан, остановки автобусов и при этом вокзал всего лишь в 300 метрах. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности, а главная магистраль — в 100 метрах. Это отличное место для семьи, работающих на границе или активных пенсионеров и инвесторов.