Квартира в Люксембурге, Люксембург, 95 м²

surface: 95 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 3
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Год постройки: 1953
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Масляное отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

На продажу предлагается 3-комнатная квартира в спальном районе Холлерих, Люксембург. В нескольких минутах ходьбы от парка Parc de Merl, это семейное жилье находится в небольшой резиденции на 4 квартиры.

Жилая площадь составляет около 83 м² (общая площадь — примерно 95 м²). Планировка включает:

Прихожую, ведущую к жилым зонам; гостиная площадью 29 м² с открытой планировкой и встроенной кухней, две спальни общей площадью 14 м² и 13,83 м²; ванную комнату с туалетом. На верхнем этаже находится спальня около 20 м² с встроенными шкафами под скосом, собственной душевой комнатой и туалетом. В распоряжении также частный подвал площадью 7 м².

Квартира оборудована деревянными полами, двойным остеклением, ПВХ-рамами и ручными жалюзи. В студии установлены деревянные окна Velux с двойным остеклением. Есть подключение для частной прачечной внутри квартиры и возможность подключения к волоконно-оптическому интернету. Отопление и водоснабжение регулируются по фактическому потреблению. Здание покрыто традиционной сланцевой крышей, и здесь осуществляется профессиональное управление недвижимостью. Резиденция вмещает 4 объекта без лифта.

Гибкие варианты использования: верхний этаж с ванной комнатой может стать отличной главной спальней, молодежным жилым пространством или отдельным офисом. Для инвесторов привлекательна возможность создания отдельных жилых помещений с тремя приватными зонами.

Расположение выгодно отличается близостью к ресторанам и общественному транспорту. Ближайшие остановки находят на расстоянии всего в несколько минут. До центров притяжения города, таких как железнодорожный вокзал и центр Люксембурга, можно добраться быстро автомобильным транспортом. Доступность незамедлительная.