Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 161 м²

surface: 161 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Год постройки: 2021
• ✓ Терраса: 35 m²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: C
• ✓ Класс тепловой изоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Этот исключительный дуплекс, спроектированный для семейной жизни, расположен в Ремихе, известном как Жемчужина Мозеля, в привилегированной обстановке, окруженной виноградниками, природой и городскими удобствами. Потрясающий современный дуплекс привлечет семьи, ищущие пространство, комфорт и современность.

Построенный в 2021 году, в резиденции из всего двух единиц, объект предлагает:

- Используемая площадь: около 161 кв.м.

- Общая площадь: около 223 кв.м.

- 4 спальни

- Терраса с южной стороной

- Частный сад

- Большие объемы и премиальная отделка

На первом этаже вас ожидает изысканный и функциональный интерьер, включая:

- Входная зона с лестницей и площадкой

- Современная душевая комната с душем и навесным унитазом

- Многофункциональная комната площадью 22,48 кв.м (игровая или гостевая, независимое пространство для старшего ребенка или няни)

- Великолепная жилая зона площадью более 56 кв.м, наполненная естественным светом:

- Гостиная с дровяной печью

- Приветливая обеденная зона

- Полностью оборудованная кухня открытого плана с высококачественной техникой (Bosch, Siemens, Samsung)

- Прямой доступ к южной террасе площадью 35 кв.м

- Кабинет площадью 13,31 кв.м

Зона сна/первый этаж, с которого ведущая туда дизайнерская лестница, включает:

- Спальня 1: 14,99 кв.м

- Спальня 2: 13,01 кв.м

- Спальня 3: 22,29 кв.м

- Спальня 4: 14,06 кв.м

- Просторная ванная комната с ванной и навесным унитазом (8,28 кв.м)

Внешние зоны:

- Плиточная терраса около 35 кв.м с освещением и электророзетками

- Частный сад площадью около 100 кв.м, доступный по лестнице с террасы

Идеальные условия для наслаждения солнечными днями с семьей и друзьями.

Подвал и дополнительные помещения:

- 2 прилегающие крытые парковочные места

- Частный погреб (8,5 кв.м)

- Комната для хранения велосипедов/колясок

- Общая прачечная (соединения подготовлены для частной установки в квартире)

- Техническое помещение с индивидуальным котлом Buderus и системой смягчения воды

Технические характеристики включают отопление с подогревом пола, окна ПВХ с тройным стеклопакетом, электрические ставни, моторизованные окна Velux, оптоволоконное подключение, порт Ethernet в большинстве комнат, высококачественная португальская плитка, котел Buderus и система смягчения воды, энергетический класс C-C.

Местоположение и удобства:

- Магазины в 3–9 минутах ходьбы (Cactus, Delhaize Shop & Go, аптека и др.)

- Начальная школа и Maison Relais доступны в 2 минутах на машине или 8 минут пешком

- Многочисленные автобусные линии, соединяющие с Люксембург-Сити, Кихберг и юг страны

- Бесплатный муниципальный автобус

- Автобус ночного маршрута доступен

- Бесплатный общественный транспорт по всему Люксембургу

Ремих расположен примерно в 20–30 минутах от Люксембург-Сити, граничит с Германией и находится около 25 км от Тионвиля (Франция).

Жить в Ремихе - это насладиться уникальным образом жизни, сочетающим природу, гастрономию и культуру. Его знаменитая набережная вдоль Мозеля, известные винные погреба и дружелюбная атмосфера делают его очень востребованным местом для жизни.