Квартира в Люксембурге, Люксембург, 121 м²

surface: 121 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 14 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс термоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Расположенный в самом востребованном жилом квартале Дюделанжа, Будерсберг, этот просторный апартамент площадью около 120 м² покорит вас своей исключительной светлостью, абсолютной тишиной и качественными характеристиками.

С находящейся на 1 этаже двухквартирного дома площадкой с четырьмя свободными сторонами, этот редкий объект предлагает полную уединенность, минимальные вспомогательные затраты и особенно привилегированную атмосферу проживания.

Просторная и солнечная гостиная включает в себя зону для отдыха и столовую с уютным релаксационным уголком и имеет прямой выход на красивую террасу площадью +/-14 м², ориентированную на юг. Совсем недавно, в 2026 году, она была полностью обновлена и оснащена автоматической маркизой с солнечными и ветровыми датчиками, предлагая полностью открытый вид на город и оптимальное количество солнечного света в течение всего дня. ️

Оборудованная высококачественными материалами отдельная кухня предлагает вам сочетание функциональности и комфорта. Также в апартаменте имеются две спальни, светлая ванная комната с установленными в 2020 году окнами Velux, отдельный туалет и кладовая с прачечной. ️

Дополнительно к этому, пространство включает в себя приватный чердак около 70 м² с большим потенциалом хранения, отдельную кладовую и гараж с автоматическими воротами.

В техническое оснащение входит: современное газовое отопление с теплыми полами (установлено в 2023 году), фотогальванические панели с батареей (2025), вентиляция с двойным потоком, двойные и тройные стеклопакеты, установленные москитные сетки, окна Velux с программируемыми жалюзи, оптоволоконный доступ и подключаемый замок.

Идеальное состояние без необходимости ремонта и возможность быстрого заселения, местоположение близко к школам, магазинам, междугородному транспорту и доступ с легкостью в Люксембург и Эш-сюр-Альзетт.

Редкий объект на рынке, идеальный для тех, кто ищет просторную, светлую и готовую к заселению квартиру в спокойной и качественной окружающей среде.