surface: 103 m², rooms: 2, bathrooms: 1
- ✓ Этаж: 1
- ✓ Количество комнат: 6
- ✓ Обустроенная кухня: Да
- ✓ Балкон: 4 m²
- ✓ Энергетический класс: F
- ✓ Класс теплоизоляции: F
- ✓ Газовое отопление: Да
- ✓ Подвал: Да
- ✓ Прачечная: Да
Эта квартира площадью 103,07 м² расположена на первом этаже четырёхквартирного дома на rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg, в востребованном и быстроразвивающемся районе. Просторные помещения, яркость и идеальное расположение рядом с центром города сделают её привлекательной.
Здание, построенное в 2003 году по традиционной технологии Мануэлем Кардозу, включает в себя:
- Просторную гостиную площадью 31 м², наполненную естественным светом благодаря трём двустворчатым французским дверям, предлагающую приятную зону для жизни и обедов с прямым выходом на балкон.
- Полностью оборудованную кухню площадью 9 м², функциональную и хорошо спланированную.
- Две большие спальни площадью 16 м² и 18 м², одна из которых имеет выход на второй балкон. ️
- Удобную душевую комнату площадью 8 м².
- Кладовку площадью 5 м², которая эффективно использует пространство для хранения.
Дополнительные особенности:
- Частный подвал площадью 6 м².
- Комната для велосипедов и комната для мусора в общих зонах.
- Возможность парковки.
Квартира имеет особенно выгодное расположение:
- Всего в 50 метрах от автобусной остановки (Val St André Quai 1), которая позволяет добраться до Place de l’Étoile за 4 остановки, где находится трамвай.
- Быстрый доступ к центру города и основным дорожным сетям.
- Непосредственная близость к больнице и родильному дому в Люксембурге, это важное преимущество для семей или медицинских работников.
- Всего в нескольких шагах от леса и парка Bambësch, идеально подходит для прогулок, занятий спортом и отдыха.
- Рядом с престижным районом Limpertsberg с магазинами, школами и инфраструктурой.
- Тихая обстановка, оставаясь при этом хорошо связанной с городской жизнью.
Ключевые характеристики этой недвижимости включают:
- Просторные помещения и оптимальную планировку.
- Отличное естественное освещение.
- Два балкона.
- Близость к общественному транспорту, природе и центру города.
- Низкие эксплуатационные расходы (без лифта).
