Квартира в Люксембурге, Люксембург, 60 м²

surface: 60 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 0
• ✓ Год постройки: 1964
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: I
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да

Представляем вашему вниманию эксклюзивные апартаменты с двумя спальнями, расположенные на первом этаже резиденции, построенной в 1964 году. Идеальная локация в Дюделанже, рядом со школой Brill и всеми удобствами.

С жилой площадью около 60 м², этот объект предлагает функциональную и приятную планировку, подходящую как для постоянного проживания, так и для инвестиции в аренду.

Апартаменты включают: входной холл, светлую гостиную, отдельную кухню, две спальни, ванную комнату с подключением для стиральной машины. Наряду с ними имеется частный гараж и открытая парковка, что дарит реальный комфорт в повседневной жизни.

Технические детали: год постройки 1964, энергетический паспорт: I / I, бетонные плиты, окна с двойным остеклением и рамами из нержавеющей стали, ручные жалюзи, газовое отопление, плиточные полы и ламинат в спальнях. Возможно обсуждение замены окон в рамках переговоров в зависимости от согласованной цены.

Это предложение представляет собой интересную возможность для инвесторов: недвижимость может быть продана с арендатором или без. На данный момент арендуется по €1,500 в месяц без учета расходов, что делает ее отличной возможностью для инвестиций с немедленной доходностью.

Ключевые преимущества объекта: востребованное расположение в Дюделанже, непосредственная близость к школе Brill, быстрый доступ к магазинам, транспорту и объектам инфраструктуры, удобный и доступный первый этаж, частный гараж и парковочное место на улице. Идеально для личного проживания или инвестиционного жилья.