Квартира в Люксембурге, Люксембург, 121 м²

surface: 121 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 14 m²
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенный в самом востребованном жилом районе Дюделанжа, в Budersberg, этот просторный апартамент площадью около 120 м² впечатляет своей исключительной светлостью, абсолютной тишиной и высококачественными характеристиками.

Находясь на первом этаже двухквартирного дома, незатененного с четырех сторон, этот редкий объект предлагает полную приватность, очень низкие коммунальные расходы и особенно привилегированную обстановку для жизни.

Просторная и светлая гостиная включает в себя красивую зону отдыха с обеденной зоной, а также уютный уголок для отдыха. Из гостиной есть прямой выход на великолепную террасу площадью около 14 м², ориентированную на юг. Она была полностью обновлена в 2026 году и оснащена автоматической маркизой с датчиками солнца и ветра, предлагая полностью открытый вид на город и оптимальное освещение в течение всего дня.

Отдельная кухня полностью оборудована качественными материалами, объединяя в себе функциональность и комфорт. Апартамент располагает двумя спальнями, светлой ванной комнатой с оконным люком Velux (установлены в 2020 году), раздельным WC и кладовой с прачечной.

В дополнение вас ждет приватный чердак площадью около 70 м² с высоким потенциалом для хранения, частный подвал и гараж с автоматическими воротами.

Технические характеристики включают в себя: отопление пола с новой газовой котельной (2023), солнечные панели с аккумулятором (2025), двойная система вентиляции, двойные и тройные стеклопакеты, установлены москитные сетки, Velux (2020) с программируемыми жалюзи, оптоволоконный интернет и подключённый замок.

Идеальное состояние, никаких работ не требуется, возможна немедленная установка. Идеальное расположение недалеко от школ, магазинов, транспорта (автобусы, вокзал), с быстрым доступом к Люксембургу и Эш-сюр-Альзетте.

Редкое предложение на рынке, идеально подойдет для тех, кто ищет просторный, светлый и готовый к проживанию апартамент в тихой и качественной среде.