Квартира в Люксембурге, Люксембург, 120 м²

surface: 120 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Ремонт: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Встроенные парковочные места: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Энергоэффективность: E
• ✓ Оценка тепловой изоляции: Blank
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешены домашние животные: Да

Современная квартира площадью 98,22 м² в Петанже, полностью приспособленная для людей с ограниченной мобильностью, располагает тремя спальнями, двумя террасами и находится всего в 300 метрах от железнодорожной станции. Это редкое предложение на люксембургском рынке сочетает в себе полную доступность, современный стандарт и центральное расположение в южной части страны.

С самого входа все предвещает комфорт. Просторный, светлый и защищенный бронированной дверью и домофоном холл ведет в обширный коридор. Все внутренние двери шире 1,10 метра, что значительно превышает стандарт для людей с ограниченными возможностями: каждое помещение доступно для полной автономной циркуляции без посторонней помощи. Такое адаптированное жилье крайне редко встречается на вторичном рынке.

Справа от входа большая комната с паркетом на полу открывается на террасу, где легко помещаются стол и два стула. Сегодня она используется как спальня, также она отлично подходит для домашнего офиса или работы из дома. Её отличает хорошее освещение и прямой выход на улицу, что делает ее универсальной.

Рядом располагается настоящая ванная комната, а не просто туалет. Семь квадратных метров, две большие окна, полностью доступная душевая кабина без порога от двери до поддона. Для использования людьми с ограниченными возможностями всё готово. Для классической семьи её можно разделить на отдельный санузел и ванную с окном без капитального ремонта, что сохраняет стоимость объекта для последующей перепродажи.

Недалеко от входа находится детская комната площадью около 10 м², светлая, с продуманными пропорциями. Напротив, главная спальня размером 14,56 м², спокойная и просторная, с большим окном. Слева доступ в закрытую кухню, которая является полноценной жилой зоной: гранитная столешница, современные бытовые приборы, встроенная столовая зона и большое окно. Кухня достаточна для кулинарии и приёма гостей без выхода в гостиную с возможностью прямого выхода в гостиную, что делает её использование гибким в течение дня.

Гостиная место, которое удивляет. Она действительно просторная, светлая и сбалансированная, здесь можно разместить большой диван и обеденный стол, сохраняя пространство. Вторая терраса расширяет жилое пространство, с приятной экспозицией и местом для двух кресел, что идеально для вечеров. Это комната, в которой хочется остаться.

Квартира в отличном состоянии. Плитка новая и безупречная. PVC окна с двойным стеклопакетом, электрические рольставни, оптоволокно, домофон и центральное газовое отопление в хорошем состоянии. Здание построено в 2006 году и полностью реконструировано в 2018 году. Есть лифт, соответствующий стандартам, общие прачечные, велосипедная комната и наружное освещение. В центральной части Пэтэнжа находятся магазины, супермаркеты, начальные и средние школы, детский сад и парк. Это удобное место как для семей, так и для инвесторов в аренду.