Квартира в Люксембурге, Люксембург, 257 м²

surface: 257 m², rooms: 6, bathrooms: 2

• ✓ Общая площадь земли: 1.66 ар.
• ✓ Полностью отремонтировано: Да
• ✓ Внешнее пространство: Терраса
• ✓ Энергия / отопление: Энергетический класс: Blank
• ✓ Энергия / отопление: Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Прочее: Подвал
• ✓ Прочее: Прачечная

Этот впечатляющий таунхаус XIX века, расположенный на тихой жилой улице в Mondorf-les-Bains, прекрасно сочетает в себе аутентичность и современность. Благодаря характерному фасаду пастельного голубого цвета, дом напоминает очарование района Notting Hill в Лондоне и предлагает около 257 м² жилой площади. Он прошел через многочисленные ремонты в период с 2020 по 2025 год.

На первом этаже, через входную дверь в стиле ар-нуво, вы попадаете в красивый вестибюль с оригинальными цементными плитками и настенной плиткой, ведущий в полностью оборудованную кухню из нержавеющей стали с плитой Smeg и прямым выходом на террасу через французские двери. Очаровательная гостиная с рабочим камином и каменная столовая с характером и вторым камином подарят уют и комфорт. Эти жилые зоны открываются на две прекрасные террасы, создавая настоящий оазис мира и уединения.

Во всех комнатах первого этажа заметны высокие потолки, около 3,30 метра, и исторические элементы, такие как лепнина на потолках с розетками и оригинальные деревянные двери с панелями.

Первый этаж представляет собой просторную и гибкую планировку: светлая большая спальня, просторная гардеробная, а также третья комната, которую можно использовать как спальню, и красивый кабинет с открытыми балками, подходящий для дополнительной спальни. Ванная комната с винтажным английским очарованием, включая отдельно стоящую ванну, дополняет этот этаж и создает утонченную атмосферу.

Второй этаж был преобразован в зрелищное современное пространство. С высотой потолка почти семь метров и открытыми балками, он в настоящее время содержит большое пространство в студийном стиле с мезонином для сна или рабочего места и зоной под крышей для хранения. Отдельный большой офис и современная ванная комната с душевой кабиной и двойной раковиной завершают уровень.

Общая планировка гибкая и позволяет обустроить шесть-восемь спален или их комбинацию с домашними офисами, гостевыми зонами и творческими рабочими местами.

В подвале расположены прачечная, технические установки и место для хранения.

Ремонтные работы включают новую крышу из натурального сланца (2022 г.), восстановленные и окрашенные фасады с использованием силикатной краски Keim (2023 г.) и обновленные электрические фитинги по всему дому.

Этот редкий объект сочетает в себе сохраненное очарование старого и комфорт современных ремонтов, находясь в идеальном месте в пешей доступности до школ, магазинов, термальных ванн и казино, предлагая спокойствие жилого района и удобство центрального расположения.