Квартира в Люксембурге, Люксембург, 102 м²

surface: 102 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 4
• ✓ Всего этажей: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Внутренние парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 6 м²
• ✓ Терраса: 21 м²
• ✓ Класс энергопотребления: A+
• ✓ Класс тепловой изоляции: A+
• ✓ Электрическое отопление: Да
• ✓ Теплый пол: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да

Квартира расположена на 4 этаже недавней резиденции, построенной в 2023 году, и сразу впечатляет своей яркостью, просторными объемами и качеством отделки. Она спроектирована для современного и изысканного комфорта жизни, представляя собой редкий объект, сочетающий премиальные условия и стратегическое расположение.

Главное жилое пространство площадью 40 м², просторное и залитое светом, включает гостиную с полностью оборудованной открытой кухней. Кухня оснащена прекрасной рабочей поверхностью из натурального камня Taj Mahal и качественной встроенной техникой.

Квартира имеет три светлых и комфортных спальни, идеально подходящих для семьи, офиса или гостевой комнаты:

• Родительская спальня 12,15 м²
• Вторая спальня 14 м²
• Третья спальня 9,06 м²

Санитарные зоны включают:

• ванную комнату с туалетом,
• отдельную душевую комнату,
• а также отдельный туалет.

На всей площади квартиры выложена плитка, а техническое оснащение отличается высоким качеством:

• энергетический класс AAA,
• теплый пол,
• электрическое отопление в ванных комнатах,
• тройное остекление с отличной тепло- и звукоизоляцией.

Снаружи две прекрасные террасы приятно продлевают жилые пространства:

• основная терраса 20,78 м²,
• вторая терраса 5 м².

Владение включает в себя:

• закрытую внутреннюю парковку,
• а также частный подвал 11 м².

Локация становится настоящим преимуществом:

• всего 12 минут пешком до центрального вокзала, 5 минут на машине до Cloche d'Or и центра города,
• быстрый доступ к автомагистралям,
• общественный транспорт у подножия резиденции,
• в скором времени откроется новая ветка трамвая в пятидесяти метрах,
• рядом школы и детские сады.

Район в настоящий момент переживает значительную урбанистическую трансформацию с множеством жилых, коммерческих и инфраструктурных проектов, что делает этот сектор будущим крупным центром столицы и открывает большие долгосрочные перспективы увеличения стоимости.