Квартира в Люксембурге, Люксембург, 123 м²

surface: 123 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Всего этажей: 1
• ✓ Год постройки: 2017
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Внутренние парковочные места: 1
• ✓ Наружные парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 20 м²
• ✓ Сад: 180 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: 53.1
• ✓ Класс тепловой изоляции: 29
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Ethernet сеть: Да
• ✓ Оптоволоконный интернет: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Прекрасный двухуровневый светлый апартамент площадью около 124 м² с панорамным видом на долину, большим южным балконом и множеством индивидуальных решений, расположенный в небольшой резиденции 2017 года в Эйшене.

На главном уровне находится просторная гостиная/столовая/оборудованная кухня с прямым выходом на южный балкон и видом на долину и леса, входной холл с гардеробной, спальня с кабинетом и встроенной мебелью, а также полноценная душевая с душем "walk-in" и туалетом.

На верхнем этаже расположена основная спальня с зеленым видом и встроенным шкафом, большая третья спальня, ванная комната с ванной, душем "walk-in" и мансардным окном над ванной, отдельный туалет, зона отдыха с интегрированным хранением, прачечная/склад.

Внешняя зона включает в себя большой балкон (примерно 20 м²) с отличной приватностью, общий благоустроенный сад (примерно 180 м²) с небольшим естественным ручьем на заднем плане резиденции. Включены одно внутреннее парковочное место с частной колонкой 11 кВт, одно наружное парковочное место и частный подвал (7,86 м²).

Техническое оснащение включает тройное остекление, автоматические электрические жалюзи, встроенную систему автоматизации, видеодомофон BTicino, систему вентиляции с рекуперацией Zehnder, множество мебели выполненной по индивидуальному проекту с архитектором, кухню с мраморной рабочей поверхностью Calacatta и бытовую технику Siemens, дизайнерские радиаторы VASCO, Ethernet в спальнях и кабинете, встроенное освещение в лестнице и смягчитель воды. Отопление на газе дополняется солнечными панелями.

Небольшая резиденция из 4 квартир, исключительно занятых жильцами. Низкие эксплуатационные расходы (~300 € для семьи из 4 человек включая отопление, воду, обслуживание и управление). Спокойная и зеленая среда, близко к лесам, тропам и велодорожкам, но при этом быстрое сообщение со Штайнфорт, Штрассен и Люксембургом. Pall Center в 8 минутах; школы рядом и Европейская школа в Мамер примерно в 15 минутах.

Редкое предложение, привлекающее светом, абсолютной тишиной, объемами и уютной атмосферой в сердце природы.