Квартира в Люксембурге, Люксембург, 300 м²

surface: 300 m², rooms: 8, bathrooms: 4;

• ✓ Капитальный ремонт: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешено размещение с домашними животными

Представляем эксклюзивный многофункциональный объект в Дифферданже с полезной площадью более 300 м² и исключительным потенциалом. Идеально для высокодоходных инвестиций или смешанного использования, этот редкий объект отличается уникальной конфигурацией, объединяющей коммерческое помещение, односемейный дом и независимый дуплекс с несколькими комнатами для разнообразных вариантов планировки.

На первом этаже расположено коммерческое помещение для небольшого общественного питания с отдельным входом, идеально подходящее для немедленной профессиональной деятельности. Спуск ведет в подвал с просторным залом, который может служить рестораном или местом для мероприятий. Здесь также находится помещение для приема, душевая и два отдельных туалета, что создает идеальные условия для развития или расширения коммерческой деятельности.

Первый этаж, доступный через отдельный вход, составляет первую часть односемейного дома. Он состоит из трех больших светлых спален, ванной комнаты с двойной раковиной, а также отдельного туалета, предлагая простор и комфортную жизнь. На втором этаже продолжается спальная зона с тремя другими большими спальнями. Здесь также есть ванная комната с двойной раковиной и двумя душами, а также отдельный туалет.

На третьем этаже находится великолепный независимый дуплекс с оборудованной кухней, светлой гостиной с выходом на балкон, спальней и ванной. На верхнем этаже расположена вторая спальня в виде сьюта с гардеробной и собственной душевой, что создает уютное пространство, идеально подходящее для пары или отдельной аренды.

Благодаря полностью независимым входам, это здание обладает редкой гибкостью. Оно может вместить несколько арендных единиц, совмещать профессиональную деятельность с жильём или стать семейным проектом с дополнительным независимым жильем. Его конфигурация делает его идеальной инвестицией для совместного проживания, немедленного аренда или свободной профессиональной деятельности.