Квартира в Люксембурге, Люксембург, 234 м²

surface: 234 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Общая площадь участка: 3.72 ар
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Количество мест в закрытом паркинге: 2
• ✓ Количество мест на открытой парковке: 4
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергетической эффективности: Отсутствует
• ✓ Класс теплоизоляции: Отсутствует
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешено с животными: Да

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести этот исключительный объект в центре Петанжа, в нескольких шагах от Place de la Mairie, выделяющийся своей вечной элегантностью и исключительным качеством ремонта. Первоначально построенный в 1912 году, дом был полностью перестроен в 2002 году, сохранив только несущие стены и фасад эпохи, дополненный первоклассной отделкой и тщательно подобранными материалами.

️ Внутренние объёмы идеально сочетают в себе древнее очарование и современный комфорт. Оригинальная деревянная лестница, бережно восстановленная, соседствует с витражом мастера-стекольщика. Светлая двойная гостиная ведёт в семейную кухню, оснащённую плитой Godin, символом тёплого образа жизни. Она открывается на отапливаемую веранду с массивным деревянным полом и печью на пеллетах, с видом на ухоженный сад, защищённый от взглядов.

На верхнем этаже просторная мастер-спальня предлагает изысканное личное пространство с камином, гардеробной на заказ и ванной комнатой. Второй этаж включает две дополнительные спальни с второй ванной.

На цокольном этаже находится зона СПА: сухая и мокрая сауна, инфракрасная кабина, спа, тропический душ, встроенная звуковая система, наружная вентиляция, создающая полный комфорт.

Независимо доступная пристройка, примыкающая к дому, открывает массу возможностей: жильё, коммерческие помещения, офисы или библиотека. Высокие потолки позволяют создать мезонин. Шале, построенное из материалов высокого качества, полностью пригодно для проживания в течение всего года. Оно включает душ, кухню, канализацию и отдельную электрическую систему. Это настоящий флигель, идеальный для подростка, гостя или как рабочее пространство.

На технической стороне все продумано для устойчивого комфорта: пол с подогревом в большей части дома, включая шале и цокольный этаж, новый котёл Wolff, совершенно новая электрика, изолированная и ухоженная шиферная крыша, прекрасно выполненная деревянная отделка и напольные покрытия.

Двойной гараж с автоматическими воротами дополнен четырьмя парковочными местами на открытом воздухе. Интимный сад, засаженный цветами, закрывается естественно весной, предоставляя настоящий зелёный кокон в городе.

Недвижимость простирается на 6.72 ар, часть из которых можно застроить для размещения жилого или профессионального проекта, предлагая редкий потенциал в центре города. Имущество дополняет винный погреб. Недвижимость, продуманная с увлечением и заботливо ухоженная. Редкий и ценный стиль жизни.