Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 390 м²

surface: 390 m², rooms: 5, bathrooms: 4

• ✓ Земельный участок: 21.21 ар
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank

Расположенная в Junglinster, в очаровательной деревне Imbringen, недалеко от Люксембурга-Кирхберг, эта выдающаяся собственность представляет редкий объект недвижимости около 800 м² на участке 21,21 ар.

Сформированная вокруг элегантного внутреннего двора, эта бывшая ферма в форме U состоит из главного дома, полностью отреставрированного в 2004 году, обширного амбара с примыкающей пристройкой и старых конюшен на заднем плане.

Жилой дом, предлагающий около 390 м² жилой площади, очаровывает архитектурой, сочетающей аутентичность и современные линии. С самого входа объемы удивляют: грубые материалы, открытые балки, металлические конструкции и открытый бетон гармонично создают атмосферу, теплую и ультрасовременную.

На первом этаже расположен отдельный кабинет, а также светлый просторный жилой уголок. Он включает в себя гостиную с камином и великолепную столовую с высоким потолком и большими стеклянными окнами, открывающими вид на окружающую природу.

Внешние пространства спроектированы как настоящий оазис мира: большая терраса, ландшафтный сад, подогреваемый бассейн и внешний сауна. В продолжение столовой находятся вторая гостиная, гостевая комната с душем и просторная отдельная кухня с оборудованием, камином и уютной столовой зоной.

Строения также соединяются с пристройкой, амбаром, гаражом, техническими помещениями и прачечной, с несколькими прямыми выходами наружу.

На верхнем этаже располагается изящная мезонина, открывающаяся на гостиную и подчеркивающая взаимодействие дерева, стекла и металла. Этот уровень включает великолепный главный люкс с печью, встроенной гардеробной и отдельной ванной комнатой с ванной, душем, двойным умывальником и туалетом. Вторичное спальня с душевой комнатой в дополнение завершает это крыло.

Вторая часть этажа предлагает дополнительную гостиную, две дополнительные спальни и ванную комнату.

Помимо архитектурных достоинств и исключительного зеленого окружения, собственность представляет собой особенно интересный потенциал для развития:

• переоборудование амбара и пристройки в офисные помещения (смешанная деревенская зона);
• возможность создания резиденции примерно на 8 жилых единиц, представляющих около 550 м² чистой жилой площади;
• возможное использование бывших конюшен под навесы для автомобилей (7 мест) с возможностью создания дополнительно 13 парковочных мест на открытом воздухе;
• возможность разделения участка для отделения существующего дома от прилегающего амбара и создания нового строительного участка.

Редкая собственность, сочетающая исторический шарм, впечатляющие объемы и значительный инвестиционный потенциал в привилегированном природном окружении у городских ворот.