Квартира в Люксембурге, Люксембург, 150 м²

surface: 150 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 5.26 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1955
• ✓ Ориентация: юг
• ✓ Отдельная кухня: да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Розетка для электроприборов на парковке: электрическая розетка
• ✓ Терраса: 40 м²
• ✓ Сад: 400 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: в процессе
• ✓ Класс теплоизоляции: в процессе
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Оптоволокно: да
• ✓ Чердак: да
• ✓ Подвал: да
• ✓ Прачечная комната: да
• ✓ Винный погреб: да

В центре города Дюделанж представляется частично отреставрированный полудом. Идеально подходит для повседневной жизни, прямо в центре, всего в нескольких шагах от магазинов, школ, услуг и транспорта. Живой район, но на очень тихой улице.

Общая площадь составляет 150 м², из них 130 м² — это жилая площадь. На первом этаже находятся гараж для одного автомобиля, прачечная, кладовая, кухня и столовая, гостиная, погреб и выход в сад. На первом этаже расположена мастер-сьюта с гардеробной и отдельной ванной комнатой, а на втором — две спальни и ванная комната. Чердак используется для хранения и может быть обустроен по вашему усмотрению.

Основные работы уже выполнены: основная крыша обновлена менее 10 лет назад, задняя часть и гараж новые. Электрические и водные сети полностью обновлены. Усиленная изоляция в гостиной, на верхнем этаже и на разделительных стенах. Установлены окна с двойным и тройным стеклопакетом с жалюзи. Газовый котел установлен в 2015 году, система "теплый пол" на каждом уровне.

Требуется завершение следующих работ: установка кухни и сантехники, оформление полов и покраска, покраска фасада. Необходимо установить освещение и выбрать межкомнатные двери.

Снаружи вы найдете настоящую городскую привилегию: потрясающую террасу, которую можно развить, и 4 ара сада перед домом, идеально подходящего для создания исключительного пространства на свежем воздухе (зоны отдыха, огород, терраса и т.д.).

Вы избегаете крупных структурных работ: фундамент, крыша, изоляция и электричество уже сделаны. Это проект по завершению, где вы можете добавить свои личные штрихи.

Город Дюделанж — четвертый по величине в стране с населением более 20000 человек. Он привлекателен за счет баланса между городским динамизмом и качеством жизни. Известен своей культурной жизнью, разнообразными магазинами и зелеными зонами, он предлагает современную инфраструктуру, школы, эффективный транспорт (прямой поезд до Люксембурга) и близость к шоссе.

Дюделанж — это динамично развивающийся город, который привлекает как семьи, так и молодых профессионалов, стремящихся к комфорту и дружелюбию.