Вилла Мальдивы, Мальдивы, 580 м²

Частные резиденции - виллы с роскошным дизайном на курорте из экологически чистых материалов, на береговой линии свыше 70 м, на Мальдивах.

Характеристика объекта под ключ:

- фирменный стиль известного во всем мире курорта;

- качество и сервис;

- каждая вилла полностью обслуживается, включая круглосуточное обслуживание, услуги дворецкого, бесплатный трансфер от/до курортов и полный доступ ко всем удобствам острова;

- каждая частная резиденция на курорте построена по самым высоким стандартам;

- архитектура гармонично сочетается с природным ландшафтом;

- курорт, построен из экологически чистых материалов, бережно относится к земле, применяя строительные технологии, адаптированные для сохранения целостности окружающей среды и местных сообществ, которые его окружают;

- вилла с 1 спальней и бассейном;

- площадь виллы 580 м2;

- форма собственности - аренда;

- в доме два этажа;

- на первом этаже: одна просторная главная спальня с прилегающей детской зоной, гостиная, кабинет, мини-бар, кладовая, ванная комната, гардеробная, душ на открытом воздухе и ванна с отдельным выходом к лагуне;

- на втором этаже: обеденный зал с крышей и изогнутой водной горкой, ведущей к воде внизу, открытая палуба и зона отдыха с шезлонгами;

- можно любоваться звездами из главной спальни, раздвинув крышу;

- кондиционер и вентилятор;

- велосипеды или трехколесные велосипеды для каждого гостя;

- Wi-Fi Сейф на вилле;

- круглый год светит солнце, а среднесуточная температура составляет 28°С, повышаясь до 32°C;

- золотые пляжи и мангровые заросли образуют разделительную линию между сверкающими голубыми водами и зелеными островами – разнообразие растительного и животного мира внесло их в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО - Статус биосферного заповедника;

- дайвинг и глубоководная рыбалка, водные виды спорта - от каякинга и катамарана до вейкбординга и кайтсерфинга - доступны в изобилии.

До островов можно добраться на гидросамолете за 25-30 минут из международного аэропорта Мале. Оказавшись на острове, вам потребуется всего лишь велосипед или лодка, чтобы передвигаться по нему.

Действует программа аренды вилл:

1. Скидка 20% на все услуги курорта, включая процедуры в спа-центре, дайвинг и услуги по организации досуга, а также в любом из заведений общественного питания и напитков.

2. Как владелец, вы можете пользоваться своей виллой так долго, как вам заблагорассудится, будь то одна неделя или одиннадцать месяцев;

3. Когда вы не проживаете, вы можете включить свою виллу в программу аренды вилл. Участие в программе аренды вилл является обязательным для всех существующих вилл. Участие в программе аренды вилл позволит вам наслаждаться частной резиденцией и компенсировать расходы на владение доходом от аренды виллы, когда вы и ваша семья находитесь за пределами курорта. Каждый квартал курорт рассчитывает валовой доход от вашей виллы. Валовой доход не включает любые применимые комиссионные с продаж и налоги на общую сумму. Из валового дохода курорт возьмет 10% на оплату расходов , связанных с арендой вашей виллы, таких как уборка номеров, прачечная и ежедневные удобства, предоставляемые гостям виллы, а также маркетинговые расходы. Оставшиеся 90% дохода от проживания будут распределены между вами и курортом в соотношении 50/50. Из вашей доли в размере 50% вычитаются ежегодные расходы на владение, эквивалентные 1,5% от стоимости покупки. Еще 0,5% от стоимости покупки будут ежегодно вычитаться и откладываться. Полученный чистый доход затем может быть переведен вам (с учетом применимых мальдивских удержаний и подоходного налога, которые в настоящее время составляют 15%). Вы также можете сохранить чистый доход на курорте для покрытия будущих расходов, чтобы вам никогда не пришлось доставать кредитную карту для оплаты любых дополнительных расходов на отдых на курорте, таких как покупка еды, вина и спа-процедур.

СОГЛАШЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ И ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ Право собственности на виллу будет передано в субаренду на весь срок аренды острова курортом и правительством Мальдив. Любые будущие продления срока аренды будут переданы покупателю по формуле , равной [(1/общее количество вилл) х стоимость продления срока аренды острова]. Срок аренды на текущий момент (2025 год) составляет 25 лет с возможностью продления по мере продления срока действия договора аренды Айленд-Хед.