Отель на Мальдивах под управлением международного бренда №1 в сегменте lifestyle. Первая возможность для частных инвесторов стать совладельцем отеля на Мальдивах с доходностью от аренды 15-18%.
Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом 10% годовых в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив - высокомаржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.
- Формат инвестиции: Брендированный upscale-отель в управлении международной гостиничной сети, включающий номера на берегу и виллы на воде.
- Ценовой сегмент с наивысшим спросом и без конкуренции: Проект реализуется в диапазоне $200-350 за номер и $400-600 за виллу. Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше, чем в luxury и budget-форматах (STR Global, 2023).
- Доходность от аренды 15-18%: Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и сформированному туристическому
потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.
- Локация, редко доступная инвесторам: Объект расположен на заселённом острове с хорошей транспортной доступностью, локальной жизнью и сниженной операционной себестоимостью по сравнению с частными островами.
- Предложение без аналогов на рынке: Большинство мальдивских проектов — это капиталоемкие luxury- курорты на отдельных островах с порогом входа от $1 млн и редко доступные частным инвесторам. Проект Teus — первое исключение: отель на обитаемом острове со входом от $500 000 иограниченным числом юнитов. Это редкая возможность зайти в один из самых востребованных туристических рынков мира на условиях, которые трудно повторить большинству девелоперов.
- Ликвидность и потенциал капитализации: Дефицит аналогичных объектов в upscale-сегменте, высокая привлекательность для перепродажи и долгосрочная ценность актива благодаря ограниченному предложению на рынке Мальдив.
Проект совмещает проверенные форматы размещения с эффективной операционной моделью: компактные номера, премиальные виллы на воде и международный управляющий бренд.
Управляющая компания: международный бренд.
По данным STR и Colliers, брендированные отели демонстрируют:
- на 18-25% выше заполняемость, чем несетевые и по-name объекты
- на 30-40% выше ADR (средний тариф за номер) в сопоставимых категориях
- Прозрачные стандарты сервиса, маркетинга и отчетности
Форматы размещения:
- ~160 стандартных номеров в 6-этажном high-tech отеле на берегу
- Базовая типология номера: 24 м² + 6 м² балкон
- Дополнительные категории с увеличенной площадью y
- ~60 вилл на воде с приватными террасами
- Площадь: 50 м²
- Прямой спуск в лагуну, классическая курортная конфигурация
- Повышенный средний чек, высокая окупаемость
Девелопмент на Мальдивах традиционно сосредоточен на отдельных островах — именно их охотнее всего выделяет государство под крупные проекты с высокими капитальными затратами, доступными лишь глобальным игрокам. Такая модель формирует рынок luxury-курортов и исключает частных инвесторов.
Данный проект реализуется на обитаемом острове — это редкое исключение, требующее получения лицензий, подтвержденной репутации и глубокой работы с регулятором. Возможность участия частных инвесторов в такой модели - уникальна для Мальдив.
Обитаемый остров Тулусду, North Malé Atol:
- Один из немногих заселённых островов с активной локальной жизнью
- Наличие существующей инфраструктуры: энергосети, вода, канализация, логистика, жильё для персонала
- Логистическая доступность круглый год, включая локальный спрос и туризм выходного дня
- Популярное направление для сёрфинга и дайвинга, активно развивается вне luxury-сегмента
ИНВЕСТИЦИИ С ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТЬЮ:
Гарантированная доходность:
- инвестиции от $300 000 — 16% годовых
- инвестиции от $500 000 — 18% годовых
Выплаты доходности: ежегодно (раз в 12 месяцев).
Период выплат: с момента подписания основного договора до окончания строительства, но не более 36 месяцев.
Конвертация инвестиций в юниты: возможна через 12 месяцев или после завершения строительства.
Важно: предложение не распространяется на инвестиции, направленные сразу на покупку юнитов.
Как это работает:
- Для фиксации условий — достаточно внести депозит 2% от суммы инвестиции в течение срока действия оффера
- Основная сумма вносится после подписания инвестиционного договора, но до официального запуска продаж
- Инвестиционный пул ограничен — предложение действительно до исчерпания доступного объёма
Срок действия оффера: до 31 августа 2025 года.
Хотите стать совладельцем отеля на Мальдивах? Давайте обсудим детали!
Информация обновлена 05.08.2025.
