Земля Ривьера Майя, в 10 км от Тулума, Карибское море, Мексика, 326 Га

Крупный участок на Карибском море с сеноте под отель

А почему бы россиянам не завладеть крупным участком земли на Карибском море, да ещё с двумя сеноте, и не построить там отель по уже разрешённому к постройке проекту, ну или же по собственному проекту? Дорогостоящая оценка воздействия на окружающую среду уже произведена, так что на это тратиться не придётся. Ищу крупного инвестора или компанию, заинтересованную в постройке гостиничного комплекса на уникальном участке на Карибах.

Речь идёт о 326 гектарах земли с 456 линейными метрами моря, в десяти километрах от города Тулум, известного всему миру не только пирамидами майя, но и скоростью развития. Это в Мексике, в полутора часах езды на машине от Канкуна, штат Кинтана Ро. В проекте запланированы 813 гостиничных комнат, в то время как муниципалитетом разрешены 2.157 гостиничных ключей.

Из всего мира только на полуострове Юкатан, в мексиканских штатах Юкатан и Кинтана Ро, имеются чуть ли не на каждом шагу сеноте, это пресноводные объёмы воды, медленно текущие под землёй к морю и местами выходящие на поверхность, формирование которых было обусловлено столкновением земли с тем метеоритом, что покончил с динозаврами. Этот фатальный для динозавров метеорит столкнулся с нашей планетой именно на полуострове Юкатан.

Сеноте, принадлежащий этому участку, огромен, даже больше похож на реку. Один из самых любимых туристами, он известен под названиями Манати (с ударением на последний слог, Manatí) и Каса Сеноте (CasaCenote). В нём плавают мелкие и относительно крупные рыбы, приплывающие из моря, а в верховьях этого сеноте-реки живёт любимый всеми крокодил, иногда вылезающий погреться на солнце, что порой пугает туристов, заплывающих в верховья, но крокодил, которому местные жители даже имя дали, совершенно не интересуется туристами, так как ему предостаточно мелких и крупных рыб, и нет необходимости интересоваться туристами, которых, кстати, просят не заплывать в верховья, предупреждая о крокодиле, но ведь туристы - такой народ, им интересно посмотреть на крокодила в живой природе, хотя и редко это им удаётся, и давно привыкший к туристам крокодил, наоборот, вежливо старается не попадаться им на глаза и занимается исключительно ловлей рыб.

В этом сеноте-реке можно наблюдать галоклин, смешение пресной и солёной воды. Контуры аквалангистов расплываются при галоклине, давая возможность сделать подводные сюрреалистические фотографии.

Опытные гиды могут по подводным ходам провести аквалангистов из этого сеноте в море, в подводную морскую пещеру, куда вытекают воды Манати (эта морская пещера всего лишь метров в пятнадцати от берега и отмечена буйками на морской поверхности), но это одно из самых опасных занятий на Юкатане – подводное плавание в пещерах.

456 линейных метров пляжа Манати – особенный пляж: в этом месте риф подходит к самому берегу, так что, входя в море, купающиеся с первых же метров могут наслаждаться плаванием со сноркелем на рифе, рассматривая разноцветных рыб разнообразной формы и подводные растения.

Через земельный участок проходит дорога из Канкуна в Тулум, и по другую сторону дороги есть ещё один сеноте, Туркеса, небольшой по сравнению с первым сеноте, и также есть относительно небольшой карьер, откуда можно брать песок для строительства.

Можно почитать в интернете на разных языках отзывы туристов о Манати - Каса-Сеноте (Manatí или Casa Cenote).

Однако же, есть одно затрудняющее покупку важное обстоятельство: владельцы компании, единственной целью которой является владение этим участком, задолжали 20 миллионов долларов своим кредиторам, но зато именно поэтому продают этот участок задёшево: 65 миллионов долларов, что гораздо ниже рыночных цен на подобные участки, да и к тому же нельзя упускать из вида природную уникальность именно данного участка.

Все документы этого участка в порядке, за исключением упомянутой задолженности. Можно купить участок, а можно купить компанию. Опытные адвокаты смогут правильно составить договор, чтобы выплатить задолженность из денег покупателя и переписать участок на имя нового владельца в нотариальной конторе, выбранной покупателем. А можно просто купить компанию с её задолженностью и этим участком. Единственная цель существования этой компании – владение этим уникальным участком, так что покупка компании равносильна покупке участка.

Несмотря на задолженность, в настоящий момент имеются заинтересованные покупатели, но мне хочется надеяться, что столь любимое всеми Манати достанется русским инвесторам. У меня прямой контакт с компанией-владельцем, и мой телефон и +52-5539552750.

https://www.youtube.com/watch?v=PVY9afUhsSY

https://www.youtube.com/watch?v=SmPxBCv5S58

https://www.youtube.com/watch?v=ZHVWkq9F9QE