a
Версия
для печати

786 176 €

Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м²
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 1
1/14
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 1
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 2
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 3
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 4
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 5
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 6
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 7
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 8
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 9
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 10
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 11
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 12
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 13
  • Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м² - фото 14
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3710676
    Дата последнего обновления: 23.05.2024
    Количество просмотров: 1713

786 176 €

Квартира ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Мексика, 161.2 м²

161 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3710676
    Дата последнего обновления: 23.05.2024
    Количество просмотров: 1713

Основные характеристики

Цена продажи 786 176 €
Цена за кв.м. 4 876.49 €
Площадь 161.2 м²
Этаж 1
Этажность 4
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки Ноябрь 2019
Адрес Мексика, ПУЭРТО АВЕНТУРАС, Пуэрто Авентурас, Кинтана Роо, Мексика
Расположение у моря
До аэропорта 40 км
Тип Четырехкомнатные квартиры и более

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 3 %
Нотариальные услуги 1.5 %
Прочие расходы 3 %
Содержание
Ежегодный налог 518 €
Эксплуатационные расходы 275 €
Итого расходы в год 1 251 €

Описание

Allegro

В продаже шикарная трех комнатная квартира на берегу карибского моря.

Жилой комплекс построен прямо на берегу канала, имеет свою пристань для яхт, бассейн -50м, спорт зал, зал для йоги, зал для тенниса.

Квартира распаложенна на первом этаже, из зала выход на просторную террасу на улице с видом на марину и бассейн. Квартира продается со всей меделью и элементами декора. Имеет хорошую доходность, постоянно сдается на длительный срок. Жилой комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от пляжа, кафе и местныхресторанов. В городе есть несколько школ, детские сады, детские площадки, тенннисные корты, три джима, большой парк для отдыха с кртами, джимом под открытым небом, искуственное озеро. Квартира идеально подходит для семьи с детьми дла постоянного места жительства. Если данный объект рассматривать под инвестицию, то квартира востребованна как на длительный срок, так и на краткасрочную аренду.

Немного о самом городе.

Puerto Aventuras был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад.

Небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума.

Пуэрто Авентурас - это 350 га закрытой охраняемой территории с собственными маринами, гольф полями, пляжами, магазинами, ресторанами, школы, детские сады, фитнес центры.

Портрет покупателя и арендатора Пуэрто Авентурас- это финансово состоявшиеся люди, которые понимают, какой стиль жизни они для себя выбрали.

Выбирая Пуэрто Авентурас, люди не просто выбирают квартиру, или дом в Пуэрто, прежде всего они выбирают определенный стиль жизни для себя и своих близких.

Живя в Пуэрто Авентурас, им не приходится жить каждый день в машине. Город полностью самодостаточен, все находится в пешей доступности.

Им не нужно каждое утро возить детей в школы выезжая за пределы города, устраивать досуг детей в течении дня, ехать на пляж, или в спорт зал и т.д., Пуэрто Авентурас полностью обеспечивает все потребности людей, которые выбрали для себя этот город.

Теперь немного о стоимости недвижимости и востребованности. ЗА последний год недвижимость в Пуэрто Авентурас выросла в цене на 40% продажа и почти настолько же аренда на длительный срок. Это также повлияло на портрет покупателя и арендатора Пуэрто Авентурас.

В город начала приезжать платежеспособная аудитория, появилось больше семейных людей и молодежь в возрасте от 25 до 35 лет.

Эти люди выбирают для себя спокойный и безопасный стиль жизни, где они могут не думать о том, как им добраться до пляжа, магазина, ресторана.

Люди не хотят тратить свое время на поездки в автомобиле, они предпочитают жить в Пуэрто Авентурас и тратить свое время на себя, бизнес, семью.

На сегодняшний день в Пуэрто почти не осталось участков под строительство жилых комплексов. В ближайшие пять лет запланировано строительство всего 10 жилых комплексов, что не так уж много, учитывая спрос на жизнь внутри города.

Каждый день в Пуэрто приезжают новые семьи, которые хотят купить квартиру или дом в ценовом диапазоне от 300 тысяч долларов до 1 млн, это говорит о том, что спрос постоянно растет. Так же поменялся стиль строительства в Пуэрто Авентурас. Вырос спрос на квартиры с тремя и четырьмя спальнями. Многие покупают по две три квартиры, в одной живут, остальные сдают на длительный срок, что позволяет им обслуживать свою недвижимость и жить за дивиденды от сдачи.

Главные преимущества: приобретая недвижимость в Пуэрто Авентурас вы приобретаете не просто квартиру или дом, вы приобретаете платежеспособных арендаторов, безопасность и качественный стиль жизни.

Жилой комплекс Аллегро будет построен на берегу лагуны внутри города Пуэрто Авентурас.

Здание будет состоять из четырех трехкомнатных квартир. 2 квартиры на первом этаже с выходом к бассейну и два двухэтажных, трехкомнатных пентхауса на втором этаже.

Квартиры будут сданы в эксплуатацию с частичной мебелью, бытовой техникой, кухонная мебель, мебель в ванных комнатах, смесители во всех ванных комнатах, , межкомнатные двери из натурального дерева, потолочные вентиляторы, кондиционеры мини сплит. Везде будут положены мраморные полы. В доме будет бассейн с видом на лагуну и общая территория для владельцев. Каждая картира будет имеь свое открытое место под парковку.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • бассейн
  • ресторан
  • салон красоты
  • охраняемая территория
  • консьерж
  • охраняемая парковка
  • лифт
  • детские площадки
  • магазины
Читать дальше

Характеристики квартиры

  • хорошее состояние
  • вид на реку
  • меблирована полностью
  • есть балкон / терраса
  • кондиционер
  • высокоскоростной доступ к интернет
  • подключение к телефонной сети
  • помощь с отделкой и покупкой мебели
Читать дальше

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • посудомоечная машина
  • плита
  • телевизор
  • микроволновая печь
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Анна Уманская
Специалист по продажам недвижимости в Мексике: Канкун, Плая дель Кармен, Пуэрто Авентурас, Тулум
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Анна Уманская Специалист по продажам недвижимости в Мексике: Канкун, Плая дель Кармен, Пуэрто Авентурас, Тулум

Caribbean Club Project

Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: