Земля в Баре, Черногория, 1 200 м²

№ 5591. Участок земли для строительства жилых домов, отелей и т.д..
Состоит из двух кадастральных участков Novi Bar.
Участок - в ДУПе, "урбанистическа парцела" UP 19, зона Аа , площадь участка для застройки 1.750 кв м
Условия для проектирования и строительства:
- не более 11 надземных этажей
- в основе не менее 40% и не более 75%
- коэффициент минимальной площади застройки 1,5
- коэффициент максимальной площади застройки 4,2
На границе участка: водопровод,электричество, канализация, при получении строительных разрешений - государство гарантирует подведение всех коммуникаций к границам и определяет точки подключения. Подведена новая асфальтированная дорога и тротуары.
При строительстве вид на море откроется с 3-4 этажа.
Рядом (в дальней части участка) построены два девятиэтажных дома, 85% квартир - ПРОДАНЫ!
Удаленность:
- море (пляжи) - 550 метров
- центр города - 500 метров
Стоимость кадастральных участков (один собственник - физическое лицо) 300 евро за кв м)
Важное дополнение:
- Собственник согласен на оплату средств в размере 200.000 евро после заключения договора в срок до 30 дней
- Собственник согласен на получение площадей застройки (квартирами) на сумму 160.000 евро в срок до 3-х лет от даты заключения договора в нотариате.
ОТЛИЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ И ПОКАЗАТЕЛИ - ОБЕСПЕЧИВАЮТ КОММЕРЧЕСКИЙ ПРОЕКТ С БОЛЬШОЙ ПРИБЫЛЬЮ И БЫСТРЫМ ВОЗВРАТОМ ИНВЕСТИЦИЙ.