Земля в Жабляке, Черногория, 1 718 м²

5945. ЖАБЛЯК. Горно-лыжный курорт. Участок земли в границах города, общей площадью 1718 кв м для ИЖС или строительства отельного комплекса.

Состоит из четырех урбанистичеких участков, каждый из которых имеет площадь от 434 до 460 кв м. На каждом участке возможно построить:

- капитальный семейный дом (коттедж или виллу) не выше 3-х этажей площадью до 230-245 кв м, всего до 16 квартир, общей площадью до 950 кв м. ; - туристический комплекс состоящий из 4-х хданий не выше 3-х этажей, в каждом по 6 - 7 номеров. Всего 24-28 номера, общей площадью до 950 кв м.

В дополнение – по любому из вариантов: на каждом из участков разрешено строительство полуподземных этажей, площадью до 70 кв м (гаражи, технические помещения, гардеробные для лыжников и т.д.), превышающих общую площадь застройки.

Предусмотрена большая площадь придомовых территорий с газонами, детскими игровыми площадками, парковками и т.д.

Отличное расположение: автомагистраль – 100 метров (с нее будут видны строения), новый асфальтированный подъездной путь, центр городка – 950 метров, «Црно езеро» – 3,3 км, «Савин Кук» (подъемники на горнолыжные трассы) – 5,5 км.

Полная городская инфраструктура (магазины 100-200 метров, рестораны кафе – 250-500 метров и т.д.).

Отличный арендный потенциал. Высокая ликвидность – разрешена продажа апартаметов/квартир, любым физическим лицам. Стоимость квартир на первичном рынке Жабляка в среднем от 1.350 - 1.500 евро/кв м. Стоимость строительства «ПОД КЛЮЧ» – 500-600 евро/кв м, со всеми затратами (стоимость участка, налог на строительство, коммуникации, проектирование и т.д.) не превысят 800-900 евро/кв м. ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОТЕЛЯ (ИЛИ КОМПЛЕКСА) 4*-5*, ИНВЕСТОР ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА СТРОИТЕЛЬСТВА (100 ЕВРО/ЗА КВ М)

Предложение уникально: на выбор - отель или квартиры для продажи или сдачу их в аренду!!!

Городок динамично развиаается, найм квартир и апартаментов в отелях - круглогодично (лыжи зимой, летом – спасение от приморской жары, грибы, ягоды. Летние температуры: днем 23-25*, ночью – 12-14*. Заполняемость: зимой – 70 -85% (в зависимости от снега), летом 85 -- 95%!

На курорте есть несколько трас, они расположены в Штуце, Савине Куке и на Яворовача. Самый высокий спуск начинается на высоте 2313 метров. Трассы оборудованы подъемниками, на фото - подъемник на Савин Кук.

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА ЗЕМЛИ 190.000 ЕВРО.

ИМЕЕМ В ПРОДАЖЕ 5 ОТЛИЧНЫХ ПРЕДОЖЕНИЙ С ОБЪЕМОМ ИНВЕСТИЦИЙ 750.000 – 5 МЛН. И БОЛЕЕ.