Земля в Жабляке, Черногория, 22 035 м²

5947. Жабляк, Sljeme, Poscenski kraj

Уникальное предложение - земельный участок площадью 22 035 м2 , расположенный в границах национального парка Дурмитор, охраняемый ЮНЕСКО, входящий в список всемирного наследия. Участок находится на возвышенности и окружен высокогорными лугами-пастбищами и буковым лесом, имеет невероятный вид на горы и разнообразный ландшафт. В пешей доступности находится одно из 18 ледниковых озер Дурмитора. Мимо участка проходят основные туристические маршруты, что позволит привлечь туристов в ресторан. На границе участка проходит водопровод, а электричество и интернет в 150 метрах.

На участок получен UTU (урбанистически-технические условия) и концептуальное архитектурное решение, на основании которого можно построить двухэтажный ресторан площадью 400м2 и девять трехэтажных домов по 450м2 каждый. Основание ресторана - 200м2 , домов - 150м2 . Общая площадь туристического комплекса - 4450м2 . С места ресторана открывается шикарный вид на горы и небольшую долину в которой пасутся коровы. Гостевые дома с трех сторон закрыты деревьями. Участок имеет перепад высот, этому каждый из домов будет иметь вид на горную гряду. Имеется идейный проект.

Жабляк. Население - около 2000 жителей. Самый высокогорное поселение на Балканах - 1456 метров над уровнем моря. Два туристических сезона в году - летний и зимний. Летом: пешие и конные прогулки, рафтинг, альпинизм, поездки на велосипедах и квадроциклах, эко и этнотуризм. Зимой - горнолыжный отдых. Длина трассы 3500 м., перепад высоты 700 м., снег лежит около 120 дней в году.

От участка до: - Пошченского озера - 1км. (10 мин. пешком), - горнолыжного центра - 3,1 км. (5 минут на авто), - перевала Седло - 6,9 км. (13 мин. на авто), - Вражьего озера - 7,3 км (10 мин. на авто), - центра Жабляка - 8,2 км. (9 мин. на авто), - Черного озера - 10 км. (10 мин. на авто), - моста Джурджевича и каньона реки Тара - 29 км. (30 мин. на авто) - аэропорта Podgorica - 133 км. (2,5 часа на авто), - аэропорта Tivat - 168 км. (3 часа на авто).

Отличная цена 770.000 ЕВРО (35 е/м2).

Презентация и документы предоставим на месте при осмотре объекта.