Дом в Сутоморе, Черногория, 339 м²

5995. Барская Ривьера. Заграджа (район Сутоморе).

Трехэтажный фамильный дом, брутто площадью 339 кв м, внутренняя площадь 276 кв м.

Каждый этаж (имеет отдельный вход), состоит: коридор, кухня-столовая, гостиная, 2 спальные комнаты, ванная комната с джакузи, душевой кабиной и WC, отдельный санузел, терраса.

Внутренняя площадь этажей: 1-й этаж – 90 кв м, 2-й этаж – 91 кв м, 3-й этаж – 95 кв м.

Все квартиры оснащены мебелью и техникой, включая стиральные машины, кондиционеры и т.д.

Площадь участка 363 кв м, включая основу дома 113 кв м. Двор выложен плиткой. Имеется гараж + навес под один автомобиль, место для парковки двух-трех машин. Автоматические въездные ворота с дистанционным управлением.

Сзади домовладения – 120 кв м гос. земли (зеленая зона), на которой строится нельзя. Используется как дополнительная зона отдыха и не большой сад. Возможно (при желании) увеличение зеленой площади до 300 кв м и оформление в аренду, годовая стоимость – 85 евро.

Вид на море, близость 3-х пляжей в сосновой роще – 450 метров.

Хороший арендный потенциал (за каждый этаж – 70 – 90 евро/сутки). Имеется постоянная клиентская база.

Стоимость 350.000 евро. Возможна покупка одного из этажей (отдельная квартира) за цену 125.000 евро, ли двух этажей за стоимость 250.000 евро.

Пляж Малевик расположился в красочной бухте неподалеку от Черного мыса к северу от Сутоморе.
Небольшая территория пляжа протяженностью около 400 метров хорошо обустроена для отдыха, а подступающие к берегу сосны и кипарисы создают уникальный микроклимат и дарят прохладу в жаркий летний день.

Благодаря пологому входу в море пляж отлично подходит для купания с детьми. Ценителей уединенного отдыха наверняка порадует некоторая отдаленность побережья от населенных пунктов: до ближайшего поселка Заградье — 7 минут пешком, поэтому даже летом здесь бывает немноголюдно. Большое скопление отдыхающих на пляже наблюдается в июле и августе, но даже в разгар курортного сезона здесь можно найти свободные места.

Малевик – настоящий рай для дайверов. Каменистое дно бухты сохраняет необычайную прозрачность воды, а подводный мир отличается разнообразием фауны. Некоторое время назад археологи обнаружили здесь остатки античного храма. Древние артефакты залегли на мелководье, доступном даже начинающему ныряльщику. С тех пор бухта вызывает особый интерес у любителей дайвинга.

Инфраструктура пляжа

Несмотря на то, что в реестре черногорских пляжей Малевик обозначен, как место для «дикого» отдыха, его территория достаточно благоустроена. Здесь установлены шезлонги и зонтики, имеются кабинки для переодевания, душевые и туалеты.

В небольшом кафе туристам предложат блюда местной кухни, а в баре можно заказать прохладительные напитки. Рядом с пляжем оборудована автомобильная стоянка, что очень удобно для путешественников, которые перемещаются по побережью Адриатики на автомобиле.
Малевик – хорошее место для детского отдыха. Море в районе пляжа довольно мелкое, поэтому купаться здесь безопасно.