a
Версия
для печати

1 500 000 €

Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 1
1/18
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 6
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 7
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 8
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 9
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 10
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 11
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 12
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 13
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 14
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 15
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 16
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 17
  • Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2 - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3452706
    ID объекта на сайте компании: 5994
    Дата последнего обновления: 22.03.2024
    Количество просмотров: 2468

1 500 000 €

Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория, 980 м2

980 м2
Гражданство

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3452706
    ID объекта на сайте компании: 5994
    Дата последнего обновления: 22.03.2024
    Количество просмотров: 2468

Основные характеристики

Цена продажи 1 500 000 €
Цена за кв.м. 1 530.61 €
Площадь 980 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 3
Парковка 18 мест
Адрес Черногория, Сутоморе, Сутоморе - центр
Расположение у моря, в большом городе

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется гражданство

Финансовые показатели

Рентабельность
Годовой доход 230 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него


Описание

ХОРОШАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ, ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ

5994. Отель в Сутоморе - центр.

Построен в 2010 году, от 2011 – принимает гостей.

Состоит из трех зданий и вспомогательных помещений (ресторан для проживающих на 60 мест, туалеты и душевые возле бассейна, рецепцию, технические помещения и т.д.). Общая застроенная площадь 980 м2.

В двух и трехэтажном строениях имеются 28 номеров, в том числе студии – 24, и 4 двухкомнатных апартамента. Всего размещение – до 86 человек.

Все номера имеют мебель и технику (ТВ, кондиционеры, мини-кухни с эл. печами и холодильниками и т.д.), отличный интернет (оптическое волокно) – 2 ГБ.

Дополнительно – над зданием ресторана расположен апартамент для собственника 70 кв м (две спальные комнаты, кухня- столовая, ванная комната). Широкие коридоры и переходы.

На 1-м этаже основного здания имеется свободное помещение 97 кв м – возможность открытия ресторана, игрового зала и т.д.

Качественное строительство – строил немец для бизнеса и собственного проживания.

Ухоженный двор, бассейн с полным оборудованием (в отдельном помещении), размер бассейна 10 х 5 х 1,5 метра, джет.

Огороженная охраняя стоянка авто на 18 машин, автоматические с дист. пультом ворота.

Все городские коммуникации, включая канализацию.

На участке с парковкой (466 кв м) возможно строительство еще одного здания, не выше 4-х этажей, общей площадью до 900 кв м.

Отель лицензирован и категоризирован, имеет 3 звезды, на Booking и Airbnb имеет высокие оценки гостей отеля.

Хорошее расположение, ровная, без подъемов дорога к морю – по тротуарам, не превышает:

- к городскому пляжу – 1,1 км

- к 3 пляжам в сосновом лесу (Штрбина и Малевик) – 1,2 и 1,3 км.

Стоимость 1 млн 500 тысяч евро. Плюс комиссия фирме 2%. Оплата в Черногории или Германии.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Алексей
Соучредитель, исполнительный директор
Возможно общение на языках: русский, сербский
Показать номер телефона

Компания


  • Поделиться:

Продавец
Алексей Соучредитель, исполнительный директор

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Возможно общение на языках: русский, сербский
Написать продавцу
Мессенджеры: