Земля в Сутоморе, Черногория, 901 м²

5993. Заграджа (район Сутоморе, Барская риьера).

Урбанизированный участок земли площадью 901 кв м. Участок практически прямоугольной формы, имеет незначительный уклон – преимущество, т.к. дождевая вода имеет возможность стекать. Расположен в красивой сосновой роще, возраст деревьев – более 50 лет. Первая жилая линия строений к морю. Подключение к городским коммуникациям (водопровод, электричество, телефон, кабельный интернет) – в 10-20 метрах. Имеется детальный урбанистический план, возможно проектирование и строительство дома в основе до 368 кв м, не более 4-х этажей, общей площадью до 1.105 кв м. Хорошие инвестиционные показатели (коэффициенты и характеристики) позволяют построить любые один/два жилых объекта – фамильный дом/коттедж/виллу или отель, или дом квартирного плана до 16 квартир. При строительстве отеля 4* - собственник освобождаются от оплаты коммунального налога (около 90 евро за кв м строительства).

Дорога к морю – без пересечения автодорог (безопасный маршрут для детей), расстояние 330 метров к ближайшему пляжу Малевик – в соснах (имеются еще 2 пляжа, в 420 метрах).

Вид на море откроется при строительстве со второго этажа, т.к. прилегающая улица засажена высокими туями (чемпресы), отсюда название – Чемпреска улица.

Стоимость участка 225.000 евро (250 е/м2), +3% агентская комиссия.

Пляж Малевик расположился в красочной бухте неподалеку от Черного мыса к северу от Сутоморе, в 300-х метрах от поселка Заграджа.
Небольшая территория протяженностью около 400 метров хорошо обустроена для отдыха, а подступающие к берегу сосны и кипарисы создают уникальный микроклимат и дарят прохладу в жаркий летний день.

Благодаря пологому входу в море пляж отлично подходит для купания с детьми. Ценителей уединенного отдыха наверняка порадует некоторая отдаленность побережья от населенных пунктов, поэтому даже летом здесь бывает немноголюдно. Большое скопление отдыхающих на пляже наблюдается в июле и августе, но даже в разгар курортного сезона здесь можно найти свободные места.

Малевик – настоящий рай для дайверов. Каменистое дно бухты сохраняет необычайную прозрачность воды, а подводный мир отличается разнообразием фауны. Некоторое время назад археологи обнаружили здесь остатки античного храма. Древние артефакты залегли на мелководье, доступном даже начинающему ныряльщику. С тех пор бухта вызывает особый интерес у любителей дайвинга.