a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Баре, Черногория, 1 975 м2

335 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 335 000 €
Цена за кв.м. 169.62 €
Площадь 1 975 м2
Этажность 6
Парковка 35 мест
Адрес Черногория, Бар, Шушань
Расположение у моря, в большом городе
До аэропорта 45 км
До вокзала 3 км
До пляжа 1 км
До исторического центра города 1 км
До продовольственных магазинов 400 м
До остановки автобуса 400 м
Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Период окупаемости 2 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Описание

5997. Бар, нижняя часть Шушань.

Отличный участок для инвестиций, площадь участка 1975 кв м.

На участке имеются 4 постройки, в том числе двухэтажный дом общей площадью 220 кв м, возможно проживание, необходим косметический ремонт.

Оптимальное использование участка – снос существующих строений, строительство многоквартирного дома.

Имеется Дуп, получены УТУ (урбанистическо-технические условия), параметрами:

Минимальная площадь застройки в основе 40% = 790 кв м

Максимальная площадь застройки в основе 75%= 1480 кв м.

Не более – 6-и этажей.

Минимальный коэффициент общего разрешенного объема строительства – 1, т.е. 1975 кв м

Максимальный коэффиц. общего разрешенного объема строительства –2,5, т.е. 4.938 кв м. кв м

Лучшее решение:

  1. проектирование и строительство 4-х этажного дома (возможно без лифтов) с площадью на этаж – 1. 234 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир.
  2. проектирование и строительство 6-и этажного дома (с монтажом лифтов) с площадью на этаж – 823 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир.

Площадь застройки – возможна и менее.

Отличные экономические показатели (высокая доходность) создают проект интересным для Инвесторов.

Имеется подъездная дорога, водопровод и электричество подключены. С третьего этажа – вид на море. Расстояние к пляжам – 1,2 км.

Стоимость 335.000 евро (170 евро/кв м). Возможен торг.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Популярная компания на Prian.ru
Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Черногория, Бар, ул. Томба, без номера
Контактное лицо:
Алексей Соучредитель, исполнительный директор
Возможно общение на языках: русский, сербский
  • Поделиться:
Продавец
Алексей Соучредитель, исполнительный директор

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Возможно общение на языках: русский, сербский
Написать продавцу