Инвестиционный проект в Баре, Черногория, 1 975 м²

5997. Бар, нижняя часть Шушань.

Отличный участок для инвестиций, площадь участка 1975 кв м.

На участке имеются 4 постройки, в том числе двухэтажный дом общей площадью 220 кв м, возможно проживание, необходим косметический ремонт.

Оптимальное использование участка – снос существующих строений, строительство многоквартирного дома.

Имеется Дуп, получены УТУ (урбанистическо-технические условия), параметрами:

Минимальная площадь застройки в основе 40% = 790 кв м

Максимальная площадь застройки в основе 75%= 1480 кв м.

Не более – 6-и этажей.

Минимальный коэффициент общего разрешенного объема строительства – 1, т.е. 1975 кв м

Максимальный коэффиц. общего разрешенного объема строительства –2,5, т.е. 4.938 кв м. кв м

Лучшее решение:

1. проектирование и строительство 4-х этажного дома (возможно без лифтов) с площадью на этаж – 1. 234 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир.
2. проектирование и строительство 6-и этажного дома (с монтажом лифтов) с площадью на этаж – 823 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир.

Площадь застройки – возможна и менее.

Отличные экономические показатели (высокая доходность) создают проект интересным для Инвесторов.

Имеется подъездная дорога, водопровод и электричество подключены. С третьего этажа – вид на море. Расстояние к пляжам – 1,2 км.

Стоимость 335.000 евро (170 евро/кв м). Возможен торг.