Доходный дом в Сутоморе, Черногория, 229 м²

6070. Заградже, Сутоморе (Барская ривьера), Черногория.

Трехэтажный дом. Находится в 450 м от Адриатического моря (бухта Малевик) в окружении соснового бора, пирамидальных кипарисов, реликтовых эвкалиптов, маслин. Воздух – сосновый аромат и морской бриз, рекомендован для людей с респираторными заболеваниями и проблемы с легкими. Рекомендован для пожилых людей и семьям с детьми. Одна из особенностей – от дома к пляжам детьми могут ходить самостоятельно, без пересечения автомобильных дорог и шоссе.

Городское водоснабжение с высоким напором (4,5 бара), вода – постоянно. Имеется резервный дополнительный резервуар на 2,0 м3 с электронасосом, канализация – разрешенный законом септик. В доме спутниковое ТВ, кондиционеры, интернет Wi-Fi – кабельный/ оптиковолокно, мебель, техника.

Общая площадь 229 кв м, внутренняя площадь дома 205 кв м. Площадь участка - 269 кв м.

3-й этаж: просторные апартаменты 84 m2, гостиная-столовая, кухня, большой санузел с ванной, 4 спальни (7 – 9 спальных мест), большая терраса. Винтовая лестница с террасы ведет на крышу, где есть солярий и терраса с тентом (25 кв. м). Отсюда открывается панорамный вид на море, горы, Сутоморе.

На втором этаже два комфортных апартамента с отдельными входами. В двухкомнатном апартаменте (34 кв. м) от 3 до 4 спальных мест, мини-кухня, санузел с душевой кабиной, терраса.

В трехкомнатном апартаменте (54 кв. м) от 5 до 6 спальных мест, гостиная, кухня, коридор, две спальни, санузел с ванной, к санузлу пристроено помещение для сауны.

1-й этаж: квартира-студия (35 кв. м): спальня, гостиная-кухня, санузел с ванной, стиральная машина. Квартира предназначена для проживания семьи из 2 – 3 человек. Участок 269 кв м.

Во дворе каменная беседка с колоннами, каменный мангал, сад со средиземноморскими фруктовыми деревьями. Двор огорожен каменной оградой с белыми колоннами, во дворе тент из плодоносящего винограда, под тентом уютная площадка для отдыха – патио.

Дом можно использовать для проживания большой семьи или сдавать в аренду. Бизнес по сдаче апартаментов в аренду разработан и зарегистрирован на букинге. Дом продается с техникой и мебелью за 175.000€. Company commission - 3%