Дом в Никшиче, Черногория, 189 м²

7089. Никшич. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи: A. Покупка любого частей участка площадью № 1= 1782 кв м, № 2 = 1447 кв м, №3 = 1719 кв. м по цене 17 евро за кв. м независмо от расположения; B. Покупка всего участка площадью 4771 кв. м за 66.794 евро по цене 14 евро за кв. м.

Строительство может производить по своему проекту или с помощью нашей строительной фирмы. Получены урбанистичеко-технические условия, выполнен архитектурный проект домов и прилегающей территории, выполняется главный проект. На любом их трех участков по архиктурному плану предусмотрено строительство одноэтажного дома площадью 151 кв м с террасами и отдельно стоящего строения с террасой 38 кв м. Общая площадь двух строений на любом из участков 194 кв м (одно домовладение). Стоимость строительства строений "под ключ", на любом из участков, примерный расчет реализации: покупка участка 1.447 кв м х 17 е = 24.599 евро; дом 151 кв м х 750 евро/кв м = 113.250 евро; вспомогательное строение 38 кв м х 400 евро/кв м = 15.200 евро. Стоимость всего проекта "под ключ", включая покупку участка, проектирование, коммуникации, паркоустройство, налоги и строительное разрешение и т.д. = 153.049 евро. Финансирование - поэтапно: 50% - при оформлении договора; 35% - при выполнении строительства в "грубом виде"; 15% - приемка объекта и переформление в собственность.

Присутствие заказчика необходимо трижды на срок 2-3 дня: 1. приезд, осмотры, заключение договора на покупку участка; 2. подписание проектной документации, заключение договора на строительство, выбор отделочных материалов; 3. приемка готового объекта и переоформление правоустанавливающих документов. При выполнении строительства ведется постоянный видео контроль и фото отчет. Участок огорожен со всех сторон. Подъездная улица асфальтирована, имеется городское освещение по всей улице. Высокоскоростной интернет. Городские коммуникации, вода из двух источников: городская (0,60 евро/м3) и индустриальная (из озера самотеком) – бесплатно и без ограничений по количеству. !!!! ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ - НОВЫЙ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ!!!! Готовы ответить на все вопросы. Окажем содействие в переводе средств из РФ.