Дом в Никшиче, Черногория, 189 м²

7089. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи участков: A. Покупка частей участка площадью: № 1= 1301 кв м (стоимость 19.515 евро), № 2 = 1330 кв м (стоимость 19.950 евро), №3 = 1602 м2 (стоимость 24.030 евро), №4. 553 кв м (стоимость 5.500 евро возле русла реки (на нем нельзя строить капитальные строения, возможно беседки и т.д.) B. Покупка всей площади 4786 кв. м за 62.218 евро по цене 13 евро/ кв. м.

Строительство может производить самостоятельно по своему проекту или с помощью нашей строительной фирмы. Получены урбанистичеко-технические условия, выполнен архитектурный проект домов и прилегающей территории (по желанию возможно изменение проекта по площадям и т.д.). На любом их трех участков по архиктурному плану предусмотрено строительство одноэтажного дома площадью 151 кв м с террасами и отдельно стоящего строения (летняя кухня - зона барбекю) 38 кв м. Общая площадь двух строений на любом из участков 194 кв м (одно домовладение). В стоимость реализации проекта на один дом "под ключ", включается покупка участка, проектирование, коммуникации, паркоустройство, налоги и строительное разрешение зависит от необходимой площади участка. Дом площадью 151 м2 + 38 кв м летняя кухня (зона барбекю). Всего 189 кв м.
А. С участком № 1, площадью 1301 кв м = 153.049 евро;
Б. С участком №2, площадью 1330 кв м 400 кв м = 153.150 евро; С. С участком 4.786 кв м = 160.000 евро.
Условия и сроки оплаты:
1. Покупка участка + оплата 3% однократного налога + проект с оплатой государственного налога 30%
2. Строительно - монтажные работы 1 этап в срок до 30 дней от получения разрешения на строительство - 30%
3. После выполнения строительства в грубом виде с крышей 25% (три - четыре месяца)
4. После выполнения всех работ "под ключ" (с монтажом санитарии, камином и подключением коммуникуаций) и приемкой в эксплуатацию - 15%.
Выполнение полного проекта - до 6 месяцев.

Присутствие заказчика необходимо трижды на срок 2-3 дня: 1. приезд, осмотры, заключение договора на покупку участка; 2. подписание проектной документации, заключение договора на строительство, выбор отделочных материалов; 3. приемка готового объекта и переоформление правоустанавливающих документов. При выполнении строительства ведется постоянный видео контроль и фото отчет. Участок огорожен со всех сторон. Подъездная улица асфальтирована, имеется городское освещение по всей улице. Высокоскоростной интернет. Городские коммуникации, вода из двух источников: городская (0,60 евро/м3) и индустриальная (из озера самотеком) – бесплатно и без ограничений по количеству. ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ - НОВЫЙ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ!!!! Готовы ответить на все вопросы. Окажем содействие в переводе средств из РФ.