Доходный дом в Никшиче, Черногория, 1 500 м²

7153. Никшич, местность Брезовик (Березки). В 6,5 км от центра города, именье в сельской местности на берегу реки Зета. Три капитальные строения: 1. Двухэтажные производственные помещения площадью 1.140 кв м с высотой потолков 4 метра. Между этажами имеется грузовой лифт и две лестницы (одна наружняя). Внутренние помещения имеют рабочую площадь со стеллажами, складское помещение, две канцелярии, два туалета с душами. В настоящее время используется как склад обувной продукции. 2. Жилое помещение на втором этаже с отдельным входом в боковое здание площадью 250 кв м: огромная гостиная (95 кв м), терраса 60 кв м, кухня 20 кв м, три спальные комнаты, большая ванная комната 14 кв м, техническое помещение 40 кв м (возможность использования как кабинет или спальную комнату), отдельный апартамент (гостевой) 40 кв м (без мебели) с ванной комнатой. Жилая часть полностью оборудована мебелью и техникой. Красивый камин (рабочий). Во всех комнатах – электроконвекторы на стенах. Мебель и техника входят в стоимость. На черепичной крыше установлены солнечные панели (модули) 11 х 0,8 квт, теплая вода – круглый год!

Видеонадзор – 11 камер во дворе и в рабочих зонах промышленной части зданий. Проводной интернет. Электричество двухфазное (380 вт), собственный трансформатор с мощностью 80 кв м (превышает потребности любых будущих потребностей).

Красивый облагороженный участок, граничит с рекой длинной 130 метров, территория закрыта - к реке нет доступа посторонним лицам. Площадь участка 11.720 кв м (1,72 ГА), огражден по всему периметру, вдоль боковых оград в 2022 году высажены 140 корней быстрорастущий туи. Более 100 плодоносящих плодовых деревьев (все виды), ели, березы, кустарник. Выполнена система автоматического полива деревьев. Во дворе – округлое аутентичное сооружение «колиба» (капитальная летняя кухня 18 кв м), зона барбекю с мангалом, помещение для собаки. На въезде – здание для охраны. Собственная подъездная дорога, асфальтированный двор – 400 кв м.

Все строения (1999-2000 г.) выполнены по проектам с оплатой всех необходимых пошлин и получением разрешений. Домовладение – в отличном состоянии, ремонт не требуется. Отличное предложение для бизнеса и/или собственного проживания. Инвесторам – возможность переоборудования помещений и использования как гостиницу, загородный клуб, казино и т.д. Вдоль рыбной реки возможно выполнение тротуаров (променада), дорожек, беседок и т.к. Стоимость 800.000 евро, оплата в Черногории, возможно частично наличными (компромисс).

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИМЕЮТСЯ 40 ФОТО И ВИДЕО С ДРОНА.